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APPART HAUSSMANNIEN 2 CH (POSSIBILITÉ 3) – HYPERCENTRE LIÈGE Au sein d'un élégant immeuble haussmannien, cet appartement traversant avec balcon séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son emplacement stratégique. À pied : commerces, restaurants, transports, écoles supérieures et universités. Parking Saint-Denis à 50 m (formules riverains). Sa configuration traversante et ses généreux volumes offrent de belles possibilités d'aménagement. Idéal pour une famille, un couple avec espace télétravail, ou un investisseur. COMPOSITION • Hall d'entrée • Grand séjour lumineux (salon + salle à manger) • Cuisine équipée • 2 chambres confortables • Possibilité d'une 3ᵉ chambre ou bureau • Salle de bains • Rangements ATOUTS ✓ Appartement traversant, belle luminosité ✓ Cachet haussmannien ✓ PEB B – performance rare dans l'ancien ✓ Conformités à jour : gaz, électricité, sécurité incendie ✓ Immeuble sécurisé (digicode, parlophone) ✓ Hypercentre, toutes commodités à pied ✓ Forte attractivité locative (hautes écoles, universités) Pour les investisseurs : localisation centrale, possibilité de 3ᵉ chambre et forte demande étudiante. Excellent potentiel locatif en location classique ou colocation. Idéal pour habiter ou investir au cœur de Liège. Libre à l'acte.

Situé dans un environnement calme et agréable, ce terrain d’une superficie d’environ 2.000 m² se trouve dans la commune de Ferrières et offre un cadre propice à la réalisation d’un projet résidentiel. La parcelle présente une façade d’environ 23,50 mètres et une profondeur variant entre environ 80 et 92,50 mètres, offrant une configuration intéressante et de nombreuses possibilités d’aménagement. Au plan de secteur, le terrain est partiellement situé en zone d’habitat et en zone agricole, permettant d’envisager un projet de construction sous réserve du respect des prescriptions urbanistiques en vigueur et de l’obtention d’un permis d’urbanisme. Un avant-projet de construction a été établi sur base des renseignements obtenus auprès de la commune. Celui-ci permet de visualiser une possibilité d’implantation sur la parcelle, mais est présenté à titre strictement indicatif. Le terrain étant libre de constructeur, cet avant-projet n’est en aucun cas imposé et l’acquéreur conserve une totale liberté dans la conception et la réalisation de son projet. Les raccordements aux réseaux d’électricité et de distribution d’eau sont disponibles en voirie à proximité. Le bien se situe en zone d’assainissement autonome selon le plan d’assainissement par sous-bassin hydrographique de l’Ourthe, impliquant la mise en place d’un système individuel de traitement des eaux usées. Le terrain n’est pas situé en zone inondable. Le budget indicatif du projet (hors TVA) se décompose comme suit : Terrain : 109.000 € Construction (estimation de l'avant-projet) : 306.500 € Raccordements aux impétrants (estimation) : 7.500 € Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Faire offre à partir de 109.000 € pour le terrain. Le propriétaire se réserve le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres, de négocier les conditions et de refuser toute offre, même au prix indiqué, sans devoir en motiver la décision.

Accord Immo vous présente cette maison située rue Heppinchamps 31 à Stembert, 3 façades de 2019, offrant ±149 m² habitables sur un terrain de 504 m². Actuellement aménagée en 3 chambres, elle offre la possibilité d’en créer une 4e via l’aménagement des combles (moyennant le placement d’un escalier). Située dans un quartier résidentiel calme en voie sans issue, elle bénéficie d’une vue dégagée sur une zone agricole et forestière. Le bien se compose d’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine full équipée Bosch avec îlot central, d’une buanderie et d’un garage avec porte sectionnelle. À l’étage : l'espace nuit comprend 3 chambres, un bureau et une salle de bains (baignoire, douche, WC, simple vasque, ventilation). Combles aménageables au 2e étage. Extérieurs : terrasse de 40 m², jardin spacieux et abri de jardin sur dalle béton. Aspects techniques : alarme, volets manuels et électriques, chaudière gaz à condensation, chauffage sol au rez-de-chaussée et électrique à l’étage, gaine prévue pour panneaux photovoltaïques, châssis PVC double vitrage, isolation du plancher de grenier, toiture en tuiles, citerne d’eau de pluie de 7.500 L avec groupe hydrophore, électricité conforme avec compteur bi-horaire, raccordement aux égouts. PEB B – 116 kWh/m².an – 19.760 kWh/an. Prix : FOAP 459.000€. Le propriétaire se réserve le droit d’apprécier la qualité et la hauteur des offres.

Accord Immo vous propose cette charmante propriété 4 façades rafraîchie située Rue de la Crayère 72 à Heure-le-Romain dans la commune recherchée d’Oupeye. Nichée dans un environnement verdoyant, cette habitation séduira les amateurs d’espace, de tranquillité et de confort de vie. Le bien développe une superficie habitable de 143 m² sur un terrain de +-2000 m² et bénéficie d’un cadre exceptionnel avec une vue dégagée sur les prairies. Une grande allée privative pour véhicules mène à la propriété, offrant intimité et charme dès l’arrivée. La maison se compose d’un hall d’entrée avec véranda donnant accès à une nouvelle cuisine équipée, un séjour et la salle à manger, créant un espace de vie convivial et lumineux. Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle de bain. À l’étage, vous retrouverez 2 belles chambres avec la possibilité d’aménager une 3e chambre dans les combles ainsi qu’une seconde salle de bain. À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse de 23 m² ainsi que d’un jardin offrant un calme absolu, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Au niveau technique, le bien dispose de châssis PVC double vitrage, d’une climatisation réversible dans le séjour, d’une installation électrique récemment remise en conformité ainsi que d’une toiture en état équipée de 24 nouveaux panneaux photovoltaïques. PEB : D - 46380 kwh/an - 325 kwh/m².an - Prix : Faire offre à partir de 329.000 € Le propriétaire se réserve le droit d’apprécier la qualité et la hauteur des offres.

Entrepreneurs, indépendants ou investisseurs : opportunité rare à Chênée ! Situé dans un quartier résidentiel calme à proximité immédiate du tunnel de Cointe, avec accès rapide vers Bruxelles et le Luxembourg, ce bien polyvalent combine habitation spacieuse et vaste espace professionnel. La maison offre actuellement 5 chambres avec possibilité d’en créer facilement une 6e, un bureau, 2 salles de bains, un living spacieux, une cuisine hyper équipée rénovée ainsi que 2 caves. L’entrepôt développe environ 144 m² au sol complétés par une mezzanine d’environ 95 m², soit près de 240 m² exploitables. Idéal pour un indépendant (chauffagiste, menuisier, entrepreneur, stockage, e-commerce…), une activité nécessitant du matériel sur place ou encore un investisseur souhaitant combiner colocation et location d’entrepôt. Nombreux atouts techniques : toitures en ordre, chauffage central gaz récent, châssis PVC double vitrage, installation électrique conforme, porte sectionnelle automatique, cuisine hyper équipée et 2 salles de bains. Situation stratégique à ±10 min du centre-ville de Liège, de Belle-Île du tunnel de Cointe (LUX-BRUX-NAMUR). Bien directement disponible. Occasion rare offrant un énorme potentiel d’exploitation et de rendement. Conditions de vente : Faire offre à partir de 295.000 €. Le propriétaire se réserve le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres, de négocier les conditions, et de refuser toute offre, même au prix indiqué, sans devoir en motiver la décision.

Situé en plein cœur de Liège, à l’angle de la rue Léopold et de la très prisée place Saint-Lambert, cet appartement 1 chambre bénéficie d’un emplacement exceptionnel, au centre de toutes les commodités. Avec la possibilité de bénéficier de droits d’enregistrement réduits, ce bien constitue une opportunité idéale tant pour un premier achat que pour un investissement. Il se prête parfaitement à une location longue durée ou à un projet de type Airbnb, grâce à la forte demande du centre-ville. Une profession libérale y est également autorisée. Implanté au 2e étage d’un immeuble parfaitement entretenu, il offre un cadre de vie urbain où tout se fait à pied. Il se compose d’un sas d’entrée, d’une cuisine équipée, d’une buanderie avec arrivée et décharge pour machine à lessiver, d’une agréable pièce de vie, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Installation électrique conforme, ascenseur conforme, normes incendie respectées : aucun travaux réglementaires à prévoir, vous pouvez investir ou emménager en toute tranquillité. Accès immédiat au tram, aux bus, à la gare Liège-Palais, aux commerces, restaurants et services. Prix affiché : faire offre à partir de 175.000 €. Le propriétaire se réserve le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres, de négocier les conditions et de refuser toute offre, même au prix indiqué, sans devoir motiver sa décision.

Accord Immo vous présente cette maison 3 façades, offrant une surface bâtie d’environ 180 m² sur un terrain de +- 934 m². Située à Milmort dans un quartier calme et une rue à sens unique.
Le bien se compose au rez-de-chaussée, d'un grand hall d'entrée, un grand garage avec porte motorisée ainsi que de plusieurs caves de rangement et buanderie. A l'étage et de plein pied on découvre un séjour lumineux, avec un accès à un balcon en façade, ouvert sur une cuisine équipée offrant l'accès à la terrasse et au jardin, un hall de nuit, une belle salle de douches et 3 chambres.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de +- 20 m², d’un jardin spacieux et d’un abri de jardin.
Aspects techniques : volets manuels, poêle à pellet, chaudière à mazout (déconnectée), châssis PVC double vitrage, toiture plateforme, électricité conforme avec compteur bi-horaire, raccordement aux égouts.
Cette maison séduit par son plein pied à l'étage avec accès à son grand jardin, ses beaux volumes. Une visite vous permettra d’en apprécier tout le confort.
PEB G – 1073 kWh/m².an – 95483 kWh/an.
Prix : faire offre à partir de 319.000 €.
Le propriétaire se réserve le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres.

Située dans une rue calme à Grivegnée, cette maison pleine de potentiel se compose de trois chambres, d’une salle de bain, d’un séjour lumineux ainsi que d’une ancienne cuisine toujours fonctionnelle, et une véranda donnant accès au jardin. Le bien dispose de caves sur toute la superficie de la maison, idéales pour le rangement, un atelier ou d’autres projets. À l’arrière, un grand jardin vous permettra de profiter d’un bel espace extérieur, que ce soit pour les loisirs, ou un potager. La maison nécissite un rafraîchissement général. Son emplacement est particulièrement stratégique : à proximité immédiate des commerces, écoles, transports tout en étant à 15 min du centre de Liège. Châssis en bois simple/double vitrage. Toiture roofing en bon état. PEB n° 20251217015426 – 52.246 kWh/an – 461 kWh/m².an – Classe F. Un bien à fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir toutes ses possibilité.

Situé dans un immeuble de caractère, cet appartement développe une superficie d’environ 150 m² et bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate du centre-ville de Liège, derrière le Palais des Congrès et à deux pas du Parc de la Boverie. Le bien se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses hauts plafonds qui renforcent son cachet d’époque. Il s’organise autour d’un hall d’entrée spacieux, de plusieurs espaces de vie agréables ainsi que de deux grandes chambres. Une troisième chambre ainsi qu’une remise viennent compléter l’ensemble et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. L’état général est bon, avec un rafraîchissement à prévoir selon les goûts et les besoins de l’acquéreur. Le parquet massif ainsi qu’un sol en marbre rouge contribuent à l’identité et au charme du bien. Au niveau technique, l’appartement est équipé de châssis en bois avec simple et double vitrage, d’un système de chauffage au mazout, d’un vidéophone ainsi que de plusieurs climatisations installées. Plusieurs balcons, une cave ainsi qu’une place de parking en option complètent ce bien, des atouts particulièrement appréciables dans ce secteur. Au niveau des charges, une provision mensuelle de 367 €/mois est prévue pour les communs, le chauffage et l’eau. Cet appartement conviendra parfaitement à une personne à la recherche d’un bien spacieux, bien situé et offrant un réel potentiel d’aménagement. À découvrir sans plus tarder. PEB n° 20260508023969 - 51.295 kWh/an - 273 kWh/m².an - Classe D. Faire offre à partir de 349.000 €. Le propriétaire se réserve le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres, de négocier les conditions et de refuser toute offre, même au prix indiqué, sans devoir en motiver la décision.

En cours de parachèvement, maison neuve 3F, 3 ch, développée sur deux niveaux, avec terrasse, jardin et parking, dont la livraison est prévue mi 2026. Située à proximité de Huy dans un cadre verdoyant, elle bénéficie également de la proximité des crèches, écoles, transports en commun et commerces. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, d’un coin buanderie et d’un séjour lumineux avec espace prévu pour l’installation d’une cuisine ouverte. L’étage comprend un hall de nuit desservant trois chambres, une salle de bains équipée et un second WC séparé. La maison est entièrement carrelée et équipée d’un chauffage central au gaz de ville. Performance énergétique PEB B. Vente sous régime TVA. Prix : 215.000 € hors frais. Raccordements : 6.500 € HTVA. Emplacement de parking : 5.000 € HTVA. Une belle opportunité d’acquérir une construction neuve dans un environnement agréable. PEB provisoire : Ew < 65 – K < 35 – Réf. PEB : RWPEB-118785. Performance énergétique conforme aux exigences PEB applicables aux constructions neuves en Région wallonne. Déclaration PEB provisoire disponible sur demande. Certains postes ne sont pas compris dans le prix, notamment la cuisine équipée, les peintures et les aménagements extérieurs tels que pelouse, clôtures et plantations.

Accord Immo vous présente cette agréable maison 2 façades entièrement rénovée en 2024, offrant un cadre de vie moderne et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée (meubles, évier, taque, hotte, four, lave-vaisselle), ainsi qu’une salle de douches comprenant une douche à l’italienne, un meuble avec évier, un WC suspendu et les raccordements pour les machines. Le premier étage se compose de deux chambres ainsi que d’un WC séparé. Au deuxième étage, une troisième chambre mansardée vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous profitez d’un agréable jardin avec terrasse orientés sud-est, idéal pour les beaux jours. D’un point de vue technique, le bien est équipé de châssis PVC double vitrage avec volets, d’un chauffage au mazout (citerne de 2.500 litres) et d’une toiture en tuiles terre cuite avec isolation de 8 cm. Une maison clé en main, idéale pour une première acquisition ou un investissement. Prix : FOAP de 225.000€ Le propriétaire se réserve le droit d’apprécier la qualité et la hauteur des offres.

En cours de parachèvement, maison neuve 3F, 3 ch, développée sur deux niveaux, avec terrasse, jardin et parking, dont la livraison est prévue en juin 2026. Située à proximité de Huy dans un cadre verdoyant, elle bénéficie également de la proximité des crèches, écoles, transports en commun et commerces. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, d’un coin buanderie et d’un séjour lumineux avec espace prévu pour l’installation d’une cuisine ouverte. L’étage comprend un hall de nuit desservant trois chambres, une salle de bains équipée et un second WC séparé. La maison est entièrement carrelée et équipée d’un chauffage central au gaz de ville. Performance énergétique PEB B. Vente sous régime TVA. Prix : 215.000 € hors frais. Raccordements : 6.500 € HTVA. Emplacement de parking : 5.000 € HTVA. Une belle opportunité d’acquérir une construction neuve dans un environnement agréable. PEB provisoire : Ew < 65 – K < 35 – Réf. PEB : RWPEB-118785. Performance énergétique conforme aux exigences PEB applicables aux constructions neuves en Région wallonne. Déclaration PEB provisoire disponible sur demande. Certains postes ne sont pas compris dans le prix, notamment la cuisine équipée, les peintures et les aménagements extérieurs tels que pelouse, clôtures et plantations.

Découvrez ce projet immobilier neuf composé de 12 appartements idéalement situés à proximité de Huy, dans un environnement verdoyant tout en restant proche des écoles, crèches, commerces et transports en commun. L’immeuble, actuellement en cours de construction – livraison prévue en juin 2026 – se compose de 5 appartements au rez-de-chaussée avec terrasse et jardin privatif, 5 appartements au 1er étage avec terrasse et 2 penthouses avec espaces extérieurs. Chaque appartement bénéficie d’un emplacement de parking privatif. Les logements offrent des espaces de vie lumineux avec emplacement prévu pour cuisine ouverte, hall de nuit, chambres, salle de bains ou douche selon les unités. Immeuble sans ascenseur ni hall commun intérieur, permettant de maintenir des charges communes quasi nulles. Pour les investisseurs : rendement brut estimé autour de 5 % avec une forte demande locative dans la région. Pour les acquéreurs : appartements modernes avec PEB B garantissant confort et maîtrise des coûts énergétiques. Technique : chauffage central au gaz, châssis PVC double vitrage, carrelage intégral. Postes non compris : cuisine (meubles et électroménagers), peintures et aménagements extérieurs. Vente sous régime TVA (21 %). Paiement à la livraison : aucun acompte, aucun risque pour l’acquéreur. Vente hors loi Breyne.

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Découvrez ce projet immobilier neuf composé de 12 appartements idéalement situés à proximité de Huy, dans un environnement verdoyant tout en restant proche des écoles, crèches, commerces et transports en commun. L’immeuble, actuellement en cours de construction – livraison prévue en juin 2026 – se compose de 5 appartements au rez-de-chaussée avec terrasse et jardin privatif, 5 appartements au 1er étage avec terrasse et 2 penthouses avec espaces extérieurs. Chaque appartement bénéficie d’un emplacement de parking privatif. Les logements offrent des espaces de vie lumineux avec emplacement prévu pour cuisine ouverte, hall de nuit, chambres, salle de bains ou douche selon les unités. Immeuble sans ascenseur ni hall commun intérieur, permettant de maintenir des charges communes quasi nulles. Pour les investisseurs : rendement brut estimé autour de 5 % avec une forte demande locative dans la région. Pour les acquéreurs : appartements modernes avec PEB B garantissant confort et maîtrise des coûts énergétiques. Technique : chauffage central au gaz, châssis PVC double vitrage, carrelage intégral. Postes non compris : cuisine (meubles et électroménagers), peintures et aménagements extérieurs. Vente sous régime TVA (21 %). Paiement à la livraison : aucun acompte, aucun risque pour l’acquéreur. Vente hors loi Breyne.

Situé à proximité de Huy, dans un environnement verdoyant tout en restant proche des écoles, crèches, commerces et transports en commun, cet appartement neuf 1 chambre constitue une excellente opportunité, tant pour un investissement que pour une première acquisition. Situé au 01er étage d’un immeuble moderne en cours de construction – livraison prévue mi 2026, il bénéficie d’une terrasse orientée Est, offrant un espace extérieur agréable au quotidien. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, d’un coin buanderie, d’une chambre avec espace salle de douche, ainsi que d’un séjour lumineux avec emplacement prévu pour une cuisine ouverte donnant accès direct à la terrasse spacieuse et paisible. Immeuble neuf avec charges communes quasi nulles grâce à l’absence d’ascenseur et de hall commun intérieur, un avantage financier important tant pour les occupants que pour les investisseurs. Pour les investisseurs, ce bien offre un rendement brut estimé à 5,08 %, avec un loyer mensuel potentiel compris entre 700 € et 750 €, assurant une rentabilité stable. Pour les primo-acquéreurs, il s’agit d’une opportunité d’acquérir un bien moderne avec un excellent niveau de performance énergétique (PEB B), garantissant confort et maîtrise des coûts. Caractéristiques techniques : PEB B - Chauffage central au gaz - Châssis PVC double vitrage - Carrelage intégral; Postes non compris : cuisine (meubles et électroménagers), peintures et aménagements extérieurs (pelouse, clôture, etc.). Informations financières : - Prix : 155.000 € HTVA, hors frais - Raccordements : 6.500 € HTVA - Parking : 5.000 € HTVA - Vente sous régime TVA (21 %) Ne laissez pas passer cette opportunité, que ce soit pour habiter ou investir. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.