Découvrez nos biens à vendre

Construisez la maison de vos rêves dans un cadre paisible et verdoyant ! Nous vous proposons un terrain de 1002 m² (lot 2 et lot 3 voir plan), situé rue des Fagnes entre le n°10 et 11 à 4400 Flémalle, offrant de nombreux atouts. Emplacement idéal dans la rue paisible, le terrain bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. Il se trouve à seulement 5 min à pied d'une charmante école primaire, et à 10 min en voiture d'une école secondaire réputée. Pour vos courses quotidiennes, un supermarché est accessible à 2 km, tandis qu'une boulangerie artisanale se trouve à seulement 500 m, parfaite pour vos petits déjeuners. Les transports en commun sont à portée de main avec un arrêt de bus accessible à 300 m et la gare à 10 min en voiture, facilitant vos déplacements vers Liège et au-delà. Vous aurez un accès aisé aux grands axes routiers, notamment l'E40, ce qui rend les trajets vers Bruxelles et Namur très pratiques. Vous êtes libre de choisir votre constructeur et de réaliser la maison de vos rêves selon vos goûts et vos besoins. Conditions de vente : Faire offre à partir de 85.000 euros.  Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou pas. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée. Le propriétaire choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc). 

Terrain, LIBRE DE CONSTRUCTEUR, superficie +/- : 2.500 m2, largeur façade +/- 25 m. Il existe un permis d'urbanisme valable jusqu'au 26/02/2026 renouvelable. Frais à prévoir pour libération architecte si non utilisation du permis d'urbanisme. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S'il décide de vendre, il n'est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée. Le propriétaire choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensives, délai de signature, etc).

Découvrez cette villa spacieuse de 3 chambres (possibilité d'en ajouter une 4ème), idéale pour les indépendants, professionnels libéraux ou PME. Profitez d'espaces privés et professionnels distincts grâce à deux entrées séparées. Au niveau de la voirie, vous trouverez un hall d'entrée, des WC séparés, une salle d'attente, un cabinet médical, un garage pouvant accueillir 3 à 4 voitures, avec une mezzanine de rangement, ainsi qu'un accès aux caves et à l'espace habitation. La partie habitation, orientée plein sud, comprend : un hall d'entrée avec vestiaire et WC séparé, une buanderie, une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger avec vue sur la terrasse et le jardin, un salon, et une chambre (ou bureau) avec salle d'eau moderne. À l'étage, le hall de nuit dessert deux grandes chambres (17 et 23 m²) dont une réaménageable pour une chambre supplémentaire, une salle de bains, et deux pièces pouvant servir de dressing ou de bureau. Caractéristiques supplémentaires : Toiture impeccable et isolée, installation électrique conforme, panneaux photovoltaïques (7.000 kWc - 2013), chauffage électrique, boiler neuf (2022), châssis DV en PVC, citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore, et raccordement à l'égout. Située à 10 minutes des villes de Liège, Waremme, Tongres et proche de l’aéroport de Bierset. Accès facile aux grands axes autoroutiers (E40, E42, E313, A25, E25). Conditions de vente : Libre à l'acte, offres à partir de 550.000 €. Ne manquez pas cette opportunité !

RDC 3 Chambres avec jardin - Opportunité d’Investissement à Haut Rendement ! Investissez dans cet appartement spacieux de 3 chambres situé au rez-de-chaussée, offrant un rendement brut impressionnant de 5,62% ! Ce bien est idéal pour les investisseurs cherchant une rentabilité solide et durable. Ne ratez pas cette occasion de renforcer votre portefeuille immobilier avec un bien de qualité. **Caractéristiques techniques :** - PEB A - Chauffage central au gaz - Châssis en PVC double vitrage - Carrelage intégral et salles de bains entièrement équipées - Panneaux photovoltaïques ** Investissement ** • Prix total : 203,000€ • Loyer mensuel : 950€ • Rendement annuel : 11,400€ • Rendement brut : 5,62% ** Conditions de vente ** - Régime TVA (21 %) - Raccordements : 5.500 euros HTVA - Emplacement de parking : 5.000 euros HTVA Contactez-nous pour davantage d'informations et pour organiser une visite.

RDC 3 Chambres avec jardin - Opportunité d’Investissement à Haut Rendement ! Investissez dans cet appartement spacieux de 3 chambres situé au rez-de-chaussée, offrant un rendement brut impressionnant de 5,62% ! Ce bien est idéal pour les investisseurs cherchant une rentabilité solide et durable. Ne ratez pas cette occasion de renforcer votre portefeuille immobilier avec un bien de qualité. **Caractéristiques techniques :** - PEB A - Chauffage central au gaz - Châssis en PVC double vitrage - Carrelage intégral et salles de bains entièrement équipées - Panneaux photovoltaïques ** Investissement ** • Prix total : 203,000€ • Loyer mensuel : 950€ • Rendement annuel : 11,400€ • Rendement brut : 5,62% ** Conditions de vente ** - Régime TVA (21 %) - Raccordements : 5.500 euros HTVA - Emplacement de parking : 5.000 euros HTVA Contactez-nous pour davantage d'informations et pour organiser une visite.

RDC 3 Chambres avec jardin - Opportunité d’Investissement à Haut Rendement ! Investissez dans cet appartement spacieux de 3 chambres situé au rez-de-chaussée, offrant un rendement brut impressionnant de 5,62% ! Ce bien est idéal pour les investisseurs cherchant une rentabilité solide et durable. Ne ratez pas cette occasion de renforcer votre portefeuille immobilier avec un bien de qualité. Situé à proximité de Huy, dans un cadre verdoyant, l’immeuble offre tranquillité et commodités telles que crèche, bus, écoles, et commerces à proximité. ** Caractéristiques techniques ** - PEB A - Chauffage central au gaz - Châssis en PVC double vitrage - Carrelage intégral et salles de bains entièrement équipées - Panneaux photovoltaïques ** Investissement ** - Prix total : 203.000€ - Loyer mensuel : 950€ - Rendement annuel : 11.400€ - Rendement brut : 5,62% ** Conditions de vente ** - Régime TVA (21 %) - Raccordements : 5.500 euros HTVA - Emplacement de parking : 5.000 euros HTVA Contactez-nous pour davantage d'informations et pour organiser une visite.

RDC 3 Chambres avec jardin - Opportunité d’Investissement à Haut Rendement ! Investissez dans cet appartement spacieux de 3 chambres situé au rez-de-chaussée, offrant un rendement brut impressionnant de 5,62% ! Ce bien est idéal pour les investisseurs cherchant une rentabilité solide et durable. Ne ratez pas cette occasion de renforcer votre portefeuille immobilier avec un bien de qualité. Situé à proximité de Huy, dans un cadre verdoyant, l’immeuble offre tranquillité et commodités telles que crèche, bus, écoles, et commerces à proximité. ** Caractéristiques techniques ** - PEB A - Chauffage central au gaz - Châssis en PVC double vitrage - Carrelage intégral et salles de bains entièrement équipées - Panneaux photovoltaïques ** Investissement ** - Prix total : 203;000€ - Loyer mensuel : 950€ - Rendement annuel : 11;400€ - Rendement brut : 5,62% ** Conditions de vente ** - Régime TVA (21 %) - Raccordements : 5.500 euros HTVA - Emplacement de parking : 5.000 euros HTVA Contactez-nous pour davantage d'informations et pour organiser une visite.

Terrain 2 (lot gauche) : Superficie +/- : 1.300 m2 - Largeur façade +/- 14,7 m - Profondeur terrain +/- 90 m. Prix du terrain avec permis pour maison 4 façades, libre de constructeur, libre de constructeur, permis de bâtir valable jusqu'au 26/02/2026 renouvelable. OPTION 1 : convention signée avec l'architecte du projet (frais d'architecte à charge de l'acheteur), dans ce cas, le prix de présentation du bien au public en faire offre (prix minimum) à partir de 80.000€. OPTION 2 : sans obligation vis à vis de l'architecte (frais payé par le vendeur) : dans ce cas, le prix de présentation du bien au public en faire offre (prix minimum) à partir de 90.000€. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S'il décide de vendre, il n'est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée. Le propriétaire choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensives, délai de signature, etc).

Terrain 1 (lot droit) : Superficie +/- : 1200 m2 - Largeur façade +/- 10.2 m - Largeur fond de terrain +/- 17.6 m - Profondeur terrain +/- 90 m. Prix du terrain avec permis pour maison 4 façades, libre de constructeur, permis de bâtir valable jusqu'au 26/02/2026 renouvelable. OPTION 1 : convention signée avec l'architecte du projet (frais d'architecte à charge de l'acheteur), dans ce cas, le prix de présentation du bien au public en faire offre (prix minimum) à partir de 70.000 €. OPTION 2 : sans obligation vis à vis de l'architecte (frais payé par le vendeur) : dans ce cas, le prix de présentation du bien au public en faire offre 80.000€.   Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S'il décide de vendre, il n'est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée. Le propriétaire choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensives, délai de signature, etc).