Découvrez nos biens à vendre

Spacieuse maison 5ch, PEB B, installation électrique conforme, possibilité des droits d’enregistrement réduits, jardin verdoyant et bien orienté, double garage et parking extérieurs ! Aspects techniques : panneaux photovoltaïques, nouveau système de chauffage avec pompe à chaleur en plus du CC mazout toujours existant et fonctionnel, cuisine équipée, nouvelle baignoire/douche. La maison peut être habitée en plain pied mais pourrait aussi être réaménagée en 2 logements (logement kangourou). Egalement comprise dans la vente, annexe à réaménager (petite grange) pourrait aussi être réaffectée à du logement ou à une activité professionnelle. Composition actuelle : au rdc hall d'entrée, séjour avec poêle à bois (cheminée tubée), grande cuisine équipée, terrasse, grand jardin, buanderie, salle de bain/douche, WC sép. et 1 ch. A l'étg, 4 ch très spacieuses (dont 1 de +/- 30m2) et un bureau qui peut être réaménagé en une SDB sup. La maison peut donc être habitée en plain pied mais pourrait aussi être réaménagée en 2 logements. La maison dispose aussi de 2 emplacements extérieurs et d’un très beau jardin, très bien orienté avec un passage latéral. Au ss : une cave voutée. Infos & plans disponibles sur notre site web : www.accordimmo.be. Visite virtuelle ici : https://nodalview.com/s/1YJBN094TCcRNZoXOnLZma

Maison coup de cœur ! Idéal pour jeune couple, primo acquérant ou investisseurs. Ce bien est situé dans une rue piétonne du quartier Saint-Léonard, proche de toutes les commodités (commerces de proximité, écoles, transports en commun - TEC et futur TRAM -). Le bien se dispose comme suit : rdc : cuisine (9.70m²), salon (11.80m²). Au 1er étage : chambre (11.60m²), salle de bain (baignoire, simple vasque, wc). Au 2ième étage : chambre mansardée (11.20m²), petite chambre mansardée ou bureau (9.70m²). Au sous-sol, une cave de 11.90m². Pour compléter ce bel ensemble, une terrasse (51m²) idéale pour organiser vos barbecues en été. DV PVC et velux bois, CC gaz à condensation + production d’eau chaude instantanée, CE non conforme (peu de travaux à réaliser), PEB numéro 20231122022440, 16.580kWh/an, 205kWh/m².an, classe C. RC : 297€ non indexé, possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement réduits sous certaine condition. Bien disponible à l’acte. Documents, plans et visite virtuelle disponibles via notre site web https://www.accordimmo.be

Située en hauteur, à qq min à pied du centre de Hamoir, la maison offre une vue exceptionnelle. Multiples usages possibles. 1) 2ème résidence. L'appart 1 ch permet d'inviter des amis sans avoir à partager des espaces de vie. 2) Grande famille ou mode « kangourou ». Un parent peut occuper l’appart en étant autonome. 3) Prof. libérale possible. Nombreux travaux réalisés ces 10 dernières années : électricité, châssis 2V, nouvelle chaudière mazout, isolation, volets, clim., transformation du garage en dressing, extérieurs avec piscine, … Composition : entrée, séjour, cuisine, bureau, hall de nuit, 2 ch, sdb et wc séparé. Au 1er : ch. avec sdb privative et greniers. Au rez-de-jardin : appart 1 ch. de 50 m2 avec cuisine et sdb, caves. Petite terrasse orientée sud. Piscine avec parois de sécurité vitrées. PEB maison « E », n° 20231009013768, 409 kWh/M2.an, 76.497 kWh/an. PEB appartement « F », n° 20231009013600, 445 kWh/M2.an, 23.515 kWh/an. Faire offre (prix minimum) à partir de 415.000€. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou pas. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée. Le propriétaire choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc). Informations, plans, et documents disponibles sur www.accordimmo.be. Visite virtuelle : https://nodalview.com/s/3fyadXyb96-RG-FrLCyQ2T

Villa 4 chambres (PEB d'indice C) avec jardin située dans un endroit calme (rue à circulation locale) à proximité du fort de Pontisse sur les hauteurs de Herstal. Cette villa, avec de beaux de volumes, se compose comme suit : au rdc - hall d’entrée, vaste séjour (29,60m²), cuisine équipée (14,30m²), chambre (14,30m²), garage (15,50m²). Au 1er étage : 3 chambres (15.50 – 18 – 18m²) et salle de bain (baignoire – douche – simple vasque – wc). Au sous-sol : bureau (14.50m²), salle de jeux (14.50m²), cellier (14,80m²), buanderie (6m²) et une salle de bain (baignoire – simple vasque – wc). Les espaces extérieurs sont composés d’un abri de jardin, d’une véranda (12.70m²), d'une terrasse (+/-20m²) et d’une grange. Vous pourrez vous prélasser dans un vaste jardin de +/- 1648m² (orienté SUD) donnant une vue imprenable sur la vallée. DV bois, CC à condensation gaz, panneaux photovoltaïques (4800kw/an), adoucisseur d’eau, deux citernes d'eau de pluie (capacité totale +/-9000 litres), parking en devanture privatif 2 véhicules, installation électrique conforme, PEB numéro 20230908027960, 47.145kWh/an, 176kWh/m².an, classe C. RC : 1214€ non indexé. Bien disponible à l’acte. Documents, plans et visite virtuelle disponibles via notre site web https://www.accordimmo.be

Penthouse avec vue au 9 ème étage d'une résidence idéalement située en bord de Meuse, à quelques minutes de l'hyper centre. Le bien est agrémenté d'une terrasse de 30 m2 orientée au sud-ouest et d'un balcon auquel accèdent les chambres. Composition: hall d'entrée, cuisine, séjour de 40 m2 avec feu ouvert, hall de nuit, 4 chambres ( 10, 11; 14 et 15 m2), 2 salles de bains luxueuses, un wc indépendant, une cave.Technique: chauffage central gaz, châssis 2V avec film réfléchissant, électricité conforme, adoucisseur d'eau privatif, vidéophonie, porte blindée, accès sécurisé. Possibilité d'acquérir un garage dans la résidence voisine en supplément. PEB : lettre E, 395 kWh/m2.an, 57.308 kWh/an, N° 20230503026628. Le prix de présentation du bien au public est faire offre (prix minimum) à partir de 359.000€. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée. Le propriétaire choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc). Documents, plans et plus d'informations disponibles sur notre site web https://www.accordimmo.be. Consultez notre visite virtuelle : https://nodalview.com/s/3VGGCkXYH8nfsnPEtpxCLX

Maison 3 chambres avec jardin dans un quartier calme à proximité de toutes les facilités socio-économiques. La maison jouit de 2 accès, par une cour commune ou par une allée privative menant à un grand garage avec fosse et l'entrée arrière ( par la rue De Paepe, entre les N° 5 et 9) Composition: petit hall, cuisine, salle de bain, séjour de 28 m2. Étage: 2 chambres et grand palier ( bureau ). 3 ème chambre accessible par escalier escamotable. Toiture isolée, châssis double vitrage, chauffage mazout + poêle à bois, électricité à mettre aux normes, citerne d'eau de pluie alimentant wc, douche et machine à laver.PEB : lettre G, 765 kWh/m2.an, 130.113 kWh/an, N° 20231110015356. Le prix de présentation du bien au public en faire offre (prix minimum) à partir de 199.000€. Possibilité de bénéficier des droits d'enregistrement réduits.Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée. Le propriétaire choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant, conditions suspensives, délai de signature, etc). Documents, plans et plus d'infos disponibles sur https://www.accordimmo.be. Consultez notre visite virtuelle : https://nodalview.com/s/2-iVvxHRr6Qf7vk44jNBZY

Immeuble de rapport à proximité de toutes commodités (transports en commun, TRAM, commerces de proximité 500m, gare des Guillemins (15 min à pieds), 150m du Val Benoît, 5 km du Sart Tilman, accès direct au Tunnel de Cointe (Lux-Brux-Nam). Composé de 5 logments (4 App 1ch + un studio) + jardin et accès arrière. Revenu locatif stable et attractif de 2.253,87€/mois. Taux d’occupation 100%. Il dispose de 5 attestations de conformité pour l’électricité, de 1 scores PEB C, 3 score PEV D et 1 score PEB E, châssis DV PVC, nouvelle chaudière gaz. permis locatifs à renouveler pour 2 app, rafraîchissement esthétique nécessaire pour augmenter le rendement locatif. Que vous soyez un investisseur chevronné à la recherche d'un portefeuille diversifié ou un acheteur souhaitant générer un revenu passif, cet immeuble de rapport répond à tous les critères. Le prix de présentation du bien au public en faire offre (prix minimum) à partir de 399.000 €. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée. Le propriétaire choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc). Infos, photos supplémentaires et plans disponibles sur notre site internet : www.accordimmo.be. Visite virtuelle ici : https://nodalview.com/s/2EXjmhfff9CgpLu1cBrzFO

Maison 3 ch à rénover située dans une voie sans issue sur les hauteurs de Herstal. Le bien se dispose comme suit : hall d'entrée, salon (24.50m²), salle à manger (18.90m²), cuisine semi équipée (19.20m²), salle de douche avec wc et lavabo. Au 1er étage : deux belles chambres (28 & 16m²). Au 2ième étage : chambre (15m²) et grenier non aménageable (rangement). Au sous-sol : deux caves (+/-25m²). Pour compléter cet ensemble, vous trouverez un espace extérieur composé de deux terrasses (dont une couverte) et d'un jardin arboré de +/-270m² (superficie exacte à confirmer via plan de géomètre). DV bois, chauffage par convecteur gaz (non compris dans la vente), CE : non conforme. PEB numéro 20231020030364, 77.816kWh/an, 468kWh/m².an, classe F. RC : 535€ non indexé, possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement réduits sous certaine condition. Bien disponible au plus tard le 31/03/2024. Documents et plans disponibles via notre site web https://www.accordimmo.be

Opportunité d’investissement exceptionnelle à Liège. Cet appartement de 60 m2 au premier étage d’une petite co-propriété se compose comme suit : hall d’entrée, séjour de 25 m2, cuisine (11,30 m2), sdb, wc, chambre (11m2). Chauffage central gaz avec chaudière individuelle, électricité non conforme, châssis simple vitrage bois. Barrière avec digicode. Charges de co-propriété limitées aux assurances et à l’entretien. Après rénovation, le bien assurera en excellent rendement locatif. PEB n° 20230926014699, 226 kWh/M2.an, 17.210 kWh/an, lettre « C ». Le prix de présentation du bien au public en faire offre (prix minimum) à partir de 135.000€. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée. Le propriétaire choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc). Plus d'informations, plans, et documents à télécharger sur notre site internet www.accordimmo.be. Consultez notre visite virtuelle : https://nodalview.com/s/2DLE4bYEj16ROBDhUrIBb4