IMMEUBLE À USAGE MIXTE AVEC HABITATION ET ENTREPÔT DE PRÈS DE 240 M²

Accord Immo vous présente cette opportunité rare, idéale pour un entrepreneur, un indépendant ou un investisseur souhaitant réunir activité professionnelle et habitation au sein d’un même bien.

Partie professionnelle

L’entrepôt offre près de 240 m² exploitables, répartis comme suit :

• ± 144 m² au sol ;

• mezzanine d’environ 95 m² ;

• porte sectionnelle automatique ;

• accès aisé pour les véhicules, le matériel et les marchandises.

Cet espace se prête à de nombreuses activités : entrepreneur, chauffagiste, menuisier, artisan, e-commerçant, atelier, dépôt ou stockage professionnel.

Partie habitation

Attenante à l’entrepôt, la maison offre de beaux volumes et comprend :

• un vaste living ;

• une cuisine hyper équipée rénovée ;

• un bureau ;

• cinq chambres ;

• la possibilité d’aménager une sixième chambre ;

• une salle de douche au rez-de-chaussée, aménagée en 2022 ;

• une salle de bains au premier étage ;

• deux caves.

Cette configuration permet d’habiter directement sur son lieu de travail, tout en conservant une réelle séparation entre les espaces privés et professionnels.

Le bien représente également une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant combiner la location de l’entrepôt avec une occupation résidentielle ou une colocation dans la maison.

Atouts techniques

• toitures de la partie habitation datant de 2013 et 2022 ;

• chauffage central au gaz installé en 2022 ;

• châssis en PVC double vitrage ;

• installation électrique conforme, contrôlée en 2022 ;

• borne de recharge pour véhicule électrique dans le garage.

Situation

Le bien bénéficie d’une situation stratégique, dans un quartier résidentiel calme :

• à proximité immédiate du tunnel de Cointe ;

• à environ 10 minutes du centre-ville de Liège ;

• accès rapide aux principaux axes vers Bruxelles, Namur et le Luxembourg.

Le bien est disponible immédiatement et offre un important potentiel d’exploitation et de rendement.

Vous souhaitez découvrir les nombreuses possibilités offertes par cet immeuble à usage mixte ? Contactez Accord Immo afin d’obtenir davantage d’informations ou de planifier une visite.

Certaines images ont été retouchées ou générées à l’aide de l’intelligence artificielle. Elles sont présentées à titre illustratif et non contractuel.