Accord Immo vous propose cette charmante propriété 4 façades rafraîchie située Rue de la Crayère 72 à Heure-le-Romain dans la commune recherchée d’Oupeye. Nichée dans un environnement verdoyant, cette habitation séduira les amateurs d’espace, de tranquillité et de confort de vie. Le bien développe une superficie habitable de 143 m² sur un terrain de +-2000 m² et bénéficie d’un cadre exceptionnel avec une vue dégagée sur les prairies. Une grande allée privative pour véhicules mène à la propriété, offrant intimité et charme dès l’arrivée. La maison se compose d’un hall d’entrée avec véranda donnant accès à une nouvelle cuisine équipée, un séjour et la salle à manger, créant un espace de vie convivial et lumineux. Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle de bain. À l’étage, vous retrouverez 2 belles chambres avec la possibilité d’aménager une 3e chambre dans les combles ainsi qu’une seconde salle de bain. À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse de 23 m² ainsi que d’un jardin offrant un calme absolu, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Au niveau technique, le bien dispose de châssis PVC double vitrage, d’une climatisation réversible dans le séjour, d’une installation électrique récemment remise en conformité ainsi que d’une toiture en état équipée de 24 nouveaux panneaux photovoltaïques. PEB : D - 46380 kwh/an - 325 kwh/m².an - Prix : Faire offre à partir de 329.000 € Le propriétaire se réserve le droit d’apprécier la qualité et la hauteur des offres.

Entrepreneurs, indépendants ou investisseurs : opportunité rare à Chênée ! Situé dans un quartier résidentiel calme à proximité immédiate du tunnel de Cointe, avec accès rapide vers Bruxelles et le Luxembourg, ce bien polyvalent combine habitation spacieuse et vaste espace professionnel. La maison offre actuellement 5 chambres avec possibilité d’en créer facilement une 6e, un bureau, 2 salles de bains, un living spacieux, une cuisine hyper équipée rénovée ainsi que 2 caves. L’entrepôt développe environ 144 m² au sol complétés par une mezzanine d’environ 95 m², soit près de 240 m² exploitables. Idéal pour un indépendant (chauffagiste, menuisier, entrepreneur, stockage, e-commerce…), une activité nécessitant du matériel sur place ou encore un investisseur souhaitant combiner colocation et location d’entrepôt. Nombreux atouts techniques : toitures en ordre, chauffage central gaz récent, châssis PVC double vitrage, installation électrique conforme, porte sectionnelle automatique, cuisine hyper équipée et 2 salles de bains. Situation stratégique à ±10 min du centre-ville de Liège, de Belle-Île du tunnel de Cointe (LUX-BRUX-NAMUR). Bien directement disponible. Occasion rare offrant un énorme potentiel d’exploitation et de rendement. Conditions de vente : Faire offre à partir de 295.000 €. Le propriétaire se réserve le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres, de négocier les conditions, et de refuser toute offre, même au prix indiqué, sans devoir en motiver la décision.