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RDC 3 Chambres avec jardin - Opportunité d’Investissement à Haut Rendement ! Investissez dans cet appartement spacieux de 3 chambres situé au rez-de-chaussée, offrant un rendement brut impressionnant de 5,62% ! Ce bien est idéal pour les investisseurs cherchant une rentabilité solide et durable. Ne ratez pas cette occasion de renforcer votre portefeuille immobilier avec un bien de qualité. Situé à proximité de Huy, dans un cadre verdoyant, l’immeuble offre tranquillité et commodités telles que crèche, bus, écoles, et commerces à proximité. ** Caractéristiques techniques ** - PEB A - Chauffage central au gaz - Châssis en PVC double vitrage - Carrelage intégral et salles de bains entièrement équipées - Panneaux photovoltaïques ** Investissement ** - Prix total : 203.000€ - Loyer mensuel : 950€ - Rendement annuel : 11.400€ - Rendement brut : 5,62% ** Conditions de vente ** - Régime TVA (21 %) - Raccordements : 5.500 euros HTVA - Emplacement de parking : 5.000 euros HTVA Contactez-nous pour davantage d'informations et pour organiser une visite.

RDC 3 Chambres avec jardin - Opportunité d’Investissement à Haut Rendement ! Investissez dans cet appartement spacieux de 3 chambres situé au rez-de-chaussée, offrant un rendement brut impressionnant de 5,62% ! Ce bien est idéal pour les investisseurs cherchant une rentabilité solide et durable. Ne ratez pas cette occasion de renforcer votre portefeuille immobilier avec un bien de qualité. Situé à proximité de Huy, dans un cadre verdoyant, l’immeuble offre tranquillité et commodités telles que crèche, bus, écoles, et commerces à proximité. ** Caractéristiques techniques ** - PEB A - Chauffage central au gaz - Châssis en PVC double vitrage - Carrelage intégral et salles de bains entièrement équipées - Panneaux photovoltaïques ** Investissement ** - Prix total : 203;000€ - Loyer mensuel : 950€ - Rendement annuel : 11;400€ - Rendement brut : 5,62% ** Conditions de vente ** - Régime TVA (21 %) - Raccordements : 5.500 euros HTVA - Emplacement de parking : 5.000 euros HTVA Contactez-nous pour davantage d'informations et pour organiser une visite.

Terrain 2 (lot gauche) : Superficie +/- : 1.300 m2 - Largeur façade +/- 14,7 m - Profondeur terrain +/- 90 m. Prix du terrain avec permis pour maison 4 façades, libre de constructeur, libre de constructeur, permis de bâtir valable jusqu'au 26/02/2026 renouvelable. OPTION 1 : convention signée avec l'architecte du projet (frais d'architecte à charge de l'acheteur), dans ce cas, le prix de présentation du bien au public en faire offre (prix minimum) à partir de 80.000€. OPTION 2 : sans obligation vis à vis de l'architecte (frais payé par le vendeur) : dans ce cas, le prix de présentation du bien au public en faire offre (prix minimum) à partir de 90.000€. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S'il décide de vendre, il n'est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée. Le propriétaire choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensives, délai de signature, etc).

Terrain 1 (lot droit) : Superficie +/- : 1200 m2 - Largeur façade +/- 10.2 m - Largeur fond de terrain +/- 17.6 m - Profondeur terrain +/- 90 m. Prix du terrain avec permis pour maison 4 façades, libre de constructeur, permis de bâtir valable jusqu'au 26/02/2026 renouvelable. OPTION 1 : convention signée avec l'architecte du projet (frais d'architecte à charge de l'acheteur), dans ce cas, le prix de présentation du bien au public en faire offre (prix minimum) à partir de 70.000 €. OPTION 2 : sans obligation vis à vis de l'architecte (frais payé par le vendeur) : dans ce cas, le prix de présentation du bien au public en faire offre 80.000€.   Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S'il décide de vendre, il n'est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée. Le propriétaire choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensives, délai de signature, etc).

Située sur la prisée place Émile Dupont (Avroy), cette majestueuse demeure rénovée sans vis-à-vis direct offre une surface utile très impressionnante de +/- 563 m². Avec plusieurs garages à l'arrière disponibles en option, elle associe charme d'époque et fonctionnalité moderne. Parquets massifs, cheminées élégantes, boiseries et moulures ajoutent au caractère unique de cette propriété. Actuellement demeure privée, elle présente de nombreuses possibilités d'exploitation. L’agencement est optimal : au rez-de-chaussée (+/- 139 m²), vous trouverez un hall d’entrée, un salon, une salle à manger, une grande cuisine ouverte et une terrasse arrière de +/- 50 m². L’entresol accueille un bureau et un WC. Le premier étage (+/- 100 m²) comprend deux vastes pièces, une chambre ou bureau, avec une salle de douche au second entresol. Le second étage dispose de deux chambres, d'un dressing et d'une grande salle de bains. Au troisième étage, 4 greniers aménageables de +/- 120 m² attendent votre touche finale. Le sous-sol (+/- 152 m²) comprend des caves aménagées accessibles par le sas d’entrée ou la cour. Équipements techniques : chauffage central au gaz, installation électrique conforme, châssis DV et alarme. Conditions de vente : libre à l’acte. Les garages, disponibles à l'achat séparément, offrent la possibilité de les acquérir en totalité ou individuellement.

Située sur la prisée place Émile Dupont (Avroy), cette majestueuse demeure rénovée sans vis-à-vis direct offre une surface utile très impressionnante de +/- 563 m². Avec plusieurs garages à l'arrière disponibles en option (faire offre), elle associe charme d'époque et fonctionnalité moderne. Parquets massifs, cheminées élégantes, boiseries et moulures ajoutent au caractère unique de cette propriété. Actuellement demeure privée, elle présente de nombreuses possibilités d'exploitation. L’agencement est optimal : au rez-de-chaussée (+/- 139 m²), vous trouverez un hall d’entrée, un salon, une salle à manger, une grande cuisine ouverte et une terrasse arrière de +/- 50 m². L’entresol accueille un bureau et un WC. Le premier étage (+/- 100 m²) comprend deux vastes pièces, une chambre ou bureau, avec une salle de douche au second entresol. Le second étage dispose de deux chambres, d'un dressing et d'une grande salle de bains. Au troisième étage, 4 greniers aménageables de +/- 120 m² attendent votre touche finale. Le sous-sol (+/- 152 m²) comprend des caves aménagées accessibles par le sas d’entrée ou la cour. Équipements techniques : chauffage central au gaz, installation électrique conforme, châssis DV et alarme. Conditions de vente : libre à l’acte. Les garages, disponibles à l'achat séparément, offrent la possibilité de les acquérir en totalité ou individuellement.

Au 3ème étage d'un petit immeuble situé en plein centre de Verviers, appartement sympathique composé d'un hall d'entrée, living, cuisine semi équipée, 2 chambres, SDB avec WC. mezzanine aménageable en chambre enfant ou bureau et grenier de rangement. Superficie planché chauffé : +/- 94m2. Technique : conformité électrique, conformité gaz , Loyer indexé : 502,67 euros/mois. Technique : châssis DV, compteur gaz et électrique individuels, cc gaz, provision pour l'eau. Excellente situation : accès direct aux transports en commun, nombreux commerces, gare des Verviers à 1,5 km.

Espace pour bureaux ou commerce à rafraîchir d'une surface utile de +/- 65 m2 (ancien salon de massage), installé au 1er étage d'une résidence située dans l'hyper centre de Liège, derrière l'Opéra Royal de Wallonie-Liège. Très bien équipé : DV PVC, climatisation réversible, cuisine hyper équipée avec emplacement pour ML, grande salle de douche, une grande zone d'accueil et 3 espaces individuels avec vue sur la terrasse à aménager. Terrasse à aménager. BON A SAVOIR : possibilité de transformer en appartement moyennant permis d'urbanisme. Faire offre à partir de 99.000€. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou pas. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée. Le propriétaire choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc). RC : 1.073 euros. Infos, plans et doc à télécharger sur www.accordimmo.be.  Visionnez la visite virtuelle du bien ici : https://nodalview.com/s/12iChujpbFQPxW7wLePeZ9

Espace pour bureaux ou commerce à rafraîchir d'une surface utile de +/- 65 m2 (ancien salon de massage), installé au 1er étage d'une résidence située dans l'hyper centre de Liège, derrière l'Opéra Royal de Wallonie-Liège. Très bien équipé : DV PVC, climatisation réversible, cuisine hyper équipée avec emplacement pour ML, grande salle de douche, une grande zone d'accueil et 3 espaces individuels avec vue sur la terrasse à aménager. Terrasse à aménager. BON A SAVOIR : possibilité de transformer en appartement moyennant permis d'urbanisme. Faire offre à partir de 99.000€. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou pas. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée. Le propriétaire choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc). RC : 1.073 euros. Infos, plans et doc à télécharger sur www.accordimmo.be.  Visionnez la visite virtuelle du bien ici : https://nodalview.com/s/12iChujpbFQPxW7wLePeZ9