Fontaine Saint Jean Bloc de gauche (VP15)

Rue Fontaine Saint Jean - 4480 Engis
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vendu

Description

Découvrez un nouveau projet immobilier combinant modernité, économies et confort !

Ce bloc résidentiel de 4 appartements, disponible fin du 1er trimestre 2025, offre une opportunité unique pour les investisseurs comme pour les primo-acquéreurs souhaitant acquérir un bien neuf, avec toutes les garanties qu’il procure. Situé à proximité de Huy, dans un environnement verdoyant, cet immeuble combine tranquillité et accessibilité, avec crèches, écoles, commerces et transports en commun à portée de main.

Une configuration adaptée à tous les besoins

  • Rez-de-chaussée : 2 appartements spacieux de 3 chambres avec jardin privatif orienté OUEST, parfaits pour les familles ou pour attirer des locataires à long terme.
  • Premier étage : 2 appartements d’1 chambre avec terrasse de 20 m² orientée EST, accessibles par des escaliers extérieurs, idéals pour les jeunes couples, les célibataires ou des investissements locatifs optimisés.

Des atouts financiers et pratiques

  • Pour les investisseurs : Un rendement brut attractif de minimum 5,08 %, couplé à des charges communes quasi nulles grâce à l’absence d’ascenseur et de hall intérieur.
  • Pour les primo-acquéreurs : Une tranquillité d’esprit avec des garanties liées au neuf (PEB A), des économies d’énergie grâce aux panneaux photovoltaïques, et un entretien simplifié.

Caractéristiques techniques

  • Chauffage central au gaz pour un confort optimal
  • Châssis en PVC double vitrage pour une isolation renforcée
  • Carrelage intégral et salles de bains entièrement équipées
  • Panneaux photovoltaïques pour réduire vos coûts énergétiques

Informations pratiques

  • Régime TVA : 21 %
  • Raccordements : 5.000 € HTVA
  • Emplacement de parking : 5.000 € HTVA
  • Postes non compris : la cuisine (mobilier et électroménager), la mise en peinture de l’appartement et l’aménagement des extérieurs
  • Les photos présentées sont illustratives et non contractuelles

Que vous soyez en quête d’un premier logement ou d’un investissement rentable, ce projet offre une solution clé en main, adaptée à vos attentes. N’attendez plus pour découvrir cette opportunité exceptionnelle.

Pour plus d’informations, plans et documents, visitez notre site internet : www.accordimmo.be.

Fontaine Saint Jean Bloc de gauche (VP15)

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