Maison à vendre

Faire offre à partir de 225.000 €
Rue Raymond 12 - 4800 Verviers

Informations principales

  • 3
  • 1
  • 119 m²
  • 131 m²

Description

Accord Immo vous présente cette agréable maison 2 façades entièrement rénovée en 2024 avec 3 chambres, offrant un cadre de vie moderne et fonctionnel.

Composition :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée (meubles, évier, taque, hotte, four, lave-vaisselle), ainsi qu’une salle de douches comprenant une douche à l’italienne, un meuble avec évier, un WC suspendu et les raccordements pour les machines.

Le premier étage se compose de deux chambres ainsi que d’un WC séparé.

Au deuxième étage, une troisième chambre mansardée vient compléter l’ensemble.

Extérieurs :

À l’extérieur, vous profitez d’un agréable jardin avec terrasse orientés sud-est, idéal pour les beaux jours.

Caractéristiques techniques :

Le bien est équipé de châssis PVC double vitrage avec volets, d’un chauffage au mazout (citerne de 2.500 litres) et d’une toiture en tuiles terre cuite avec isolation de 8 cm.

Informations complémentaires :

Une maison clé en main, idéale pour une première acquisition ou un investissement.

Performance énergétique
PEB D – 316 kWh/m².an – 38.314 kWh/an
N° PEB : 20260410013401

Prix : faire offre à partir de 225.000 €.
Le propriétaire se réserve le droit d’apprécier la qualité et la hauteur des offres.

Général

  • Type De Revêtement De Sol Carrelages

Energie

  • Label PEB D
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 316
  • Emission CO2 78
  • E Total 38314

Sécurité

  • Volets Oui

Bâtiment

  • Année De Construction 1850
  • Parking Intérieur Non
  • Parking Extérieur Non

Divers

  • Buanderie Non
  • Véranda Non
  • Lave-vaisselle Oui
  • Cage D'escalier Oui
  • Hall D'entrée Oui
  • Marque De Lave-vaisselle De La Marque Beko
  • Cave Oui

Equipement extérieur

  • Piscine Non
  • Citerne D'eau Non
  • Fosse Septique Non

Spécificités terrain

  • Orientation Du Bâtiment Sud-est
  • Type D'environnement Zone D'habitation
  • Exposition De La Façade Avant Nord-ouest
  • Risque D'inondation Pas Situé En Zone Inondable

Raccordements

  • égouts Oui
  • électricité Oui
  • Citerne à Mazout Oui
  • Télévision Par Cable Oui
  • Eau Oui
  • Citerne à Mazout Apparente, Capacité 2500

À proximité

  • Transports En Commun 200
  • Transports En Commun Oui
  • Autoroute Oui
  • Autoroute 1000

Charges & Rendement

  • Loué Oui

Cadastre

  • Section 63572B
  • Numéro 63572B0032/00H010
  • Surface (ha/a/ca) 131
  • Revenu Cadastral (€) 472

Domaine juridique

  • Profession Libérale Poss. Non
  • Jugement En Cours Non
  • Permis De Bâtir Non
  • Permis De Lotir Non
  • Droit De Préemption Non
  • Affectation Urbanistique Zone D'habitat

Certificats / Attestations

  • Attestation Du Sol Non
  • Capacité De La Citerne à Mazout 2500
  • Certificat D'électricité Non

Composition

  • Largeur Front De Rue 6
  • Surface Bâtie 75
  • Nbre De Cave(s) 1
  • Nbre De Toilette(s) 2
  • Nombre De Sdd 10
  • Chambre 1 10
  • Chambre 2 10
  • Chambre 3 26
  • Surface Brute 144
  • Surface Nette 119
  • Largeur De Façade 6
  • Profondeur Terrain 20
  • Salle De Séjour 19
  • Cuisine 25
  • Salle De Bain 1 10
  • Caves 25
  • Hall D'entrée 7.64
  • Nbre De Pièce(s) 12

Equipement de base

  • Accès Handicapés Non
  • Cuisine Oui
  • Chauffage (ind/coll) Individuel
  • Ascenseur Non
  • Double Vitrage Oui
  • Chauffage Mazout (chauf. Centr.)
  • Type De Cuisine Semi-équipée
  • Sdb Douche
  • Double Vitrage Isol. Thermique
  • Parlophone Non

Équipements techniques

  • Air Conditionné Non
  • Fenêtres Oui
  • Centrale Tél. Non
  • Châssis Pvc
  • Type De éclairage Spots Encastrés
  • Type De éclairage Spots
  • Parlophone Non

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Rue Raymond 12 - 4800 Verviers

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