Maison d'habitation spacieuse à rénover, idéale pour les professionnels de l’enfance et de l’adolescence

Découvrez cette grande maison d'habitation, offrant un potentiel exceptionnel pour une transformation en bureaux (moyennant autorisation de l'urbanisme à obtenir si nécessaire), idéale pour un regroupement de métiers autour de l’enfance ou de l’adolescence (asbl, logopède, etc.), avec un emplacement stratégique juste en face d’une école.

Caractéristiques de l'immeuble :

• Superficie totale aménageable d’environ 90 m² au rez-de-chaussée, comprenant :

  • Hall d'entrée accueillant
  • Spacieux salon
  • Salle à manger
  • Bureau ou salle de lecture
  • Cuisine et arrière-cuisine
  • Terrasse d'environ 25 m² et jardin agréable

• À l’entresol, une chambre d’environ 15 m², idéale pour un bureau privé ou un espace de repos.

• Premier étage :

  • Palier et hall de nuit
  • 3 belles chambres (environ 20, 14 et 9 m²)
  • Salle de bain avec WC, parfaite pour le confort des utilisateurs

• Deuxième étage :

  • 2 chambres supplémentaires et grenier aménageable (possibilité d'une 7e chambre ou sdb supplémentaire) avec mezzanine

• Sous-sol : 2 caves saines pour le rangement.

Équipements :

• Châssis double vitrage partiel
• Chauffage central au gaz

Situation géographique :

• À seulement 13 minutes en voiture du Campus du Sart Tilman
• 20 minutes en bus avec un arrêt à 50 m
• 8 minutes en vélo de la gare d'Angleur
• Face au Collège Saint Joseph et à 200 m de l’Institut Sainte-Thérèse d’Avila
• Proximité avec le centre culturel de Chênée et Lidl
• Accès facile au tunnel de Cointe et à l'E25 (direction Luxembourg)

Conditions financières :

• Faire offre à partir de 185.000 euros.
• Le propriétaire a la liberté de choisir l'offre qui lui convient le mieux, en tenant compte de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.).
• Revenu cadastral : 855 euros.