Maison 3 façades – Stembert

Accord Immo vous présente cette maison 3 façades de 2019 située rue Heppinchamps 31 à Stembert, offrant une surface habitable d’environ 149 m² sur un terrain de 504 m², alliant confort moderne et beaux volumes.
Actuellement aménagée en 3 chambres, elle offre la possibilité d’en créer une 4e via l’aménagement des combles (moyennant le placement d’un escalier).

Situation
Située dans un quartier résidentiel calme de Stembert, au sein d’un lotissement en voie sans issue, la maison bénéficie d’une vue dégagée sur une zone agricole et forestière, garantissant un cadre de vie paisible.

Composition du bien
Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine full équipée Bosch avec îlot central, d’une buanderie et d’un garage avec porte sectionnelle.
L’espace nuit comprend trois chambres spacieuses, un bureau, une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un WC, d’un meuble simple vasque et d’une ventilation mécanique, ainsi qu’un accès à des combles aménageables.

Extérieurs
Terrasse de 40 m², jardin spacieux et abri de jardin de 10 m² sur dalle en béton.

Équipements & techniques
Alarme, sonde extérieure, volets manuels et électriques, chaudière murale gaz à condensation (gaz de ville), chauffage par le sol au rez-de-chaussée et électrique à l’étage, gaine prévue pour panneaux photovoltaïques, châssis PVC double vitrage bicolore avec grilles d’aération, plancher de grenier isolé avec de la cellulose, toiture en tuiles, citerne d’eau de pluie de 7.500 L avec groupe hydrophore, électricité conforme avec compteur bi-horaire, raccordement aux égouts.

Performance énergétique
PEB B – 116 kWh/m².an – 19.760 kWh/an
N° PEB : 20201127500456

Prix : FOAP 459.000 €.

Cette maison séduit par ses finitions modernes, ses beaux volumes et son environnement privilégié. Une visite vous permettra d’en apprécier tout le confort.

Le propriétaire se réserve le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres, de négocier les conditions et de refuser toute offre, même au prix indiqué, sans devoir en motiver la décision.