ACCORD IMMO a le privilège de vous présenter ce bien exceptionnel situé rue des Guillemins à 400 mètres de la Gare des Guillemins. Le quartier des Guillemins est un lieu en pleine expansion et qui jouit de nombreuses commodités (banques, restaurants, bijouterie, commerces de proximités et de luxes, hôtels, espace de bureaux,...). La surface commerciale avec vitrine à rue de 16.3 mètres se dispose comme suit, au rez-de-chaussée : un espace commercial modulable avec sanitaire de 350m², emplacement de parking privé pour deux véhicules donnant un accès direct à un entrepôt de +/- 200m². A l'étage, vous trouverez une mezzanine avec un espace dédié aux bureaux avec sanitaire et possibilité d'installer un espace cuisine. Le bien a été entièrement rénové avec goût et élégance. Ses atouts : conformité électrique, conformité pompier, nouvelle toiture, climatisation, chauffage gaz, châssis DV en aluminium avec vitrage anti-effraction équipées de volets, revêtement de sol en gravier résine, alarme, vidéophonie. RC : 6.289€ non indexé, charges trimestrielles : 1.000€ (charges communes et eau). Toutes les informations sont disponibles sur demande à l'adresse : info@accordimmo.be - Visite virtuelle visible ici : https://nodalview.com/oGZN4fFAz79Npz45NQxxBm5E