Maison option

Faire offre à partir de 399.000 €
Rue des Grands Prés 128 - 4032 CHÊNEE
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Informations principales

  • 6
  • 4
  • 370 m²
  • 542 m²

Description

Accord Immo vous présente cette élégante maison de maître située à la porte des Ardennes, à proximité des commerces et à quelques minutes du centre ville. Grâce à ses 2 cages d’escalier, et à son espace extérieur (possibilité parking) cette maison d'habitation pourrait être réaffectée à une activité professionnelle (profession libérale, cabinet d'avocats, bureau d'architecture, association, ...) ou à du multilogement (3 unités ou maison kangourou). Ce sont pas moins de 360 m2 habitables et 148 m2 de caves qui sont proposés et qui se répartissent comme suit : au RDC, hall d’entrée impressionnant, cuisine toute neuve, salle à manger, salon, pièce arrière (bureau) ; buanderie et wc (anciennement salle de bain) ; au 1er étage, 4 chambres et 3 salles de bain ; 2ème étage : 2 chambres, un grenier aménagé de 46 m2, cuisine et salle de bain. L'ensemble est complété par une belle terrasse, idéalement orientée et un jardin. L’ensemble a déjà été occupé en 1 duplex RDC + 1er avant, 1 studio séjour+ chambre + sdb au 1er arrière et un appartement 2 chambres + grenier aménagé + cuisine et sdb au deuxième. Technique : chauffage gaz (2 chaudières), électricité et gaz conformes, châssis PVC double vitrage, l’étanchéité de la toiture nécessite une révision. PEB n° 20160913003193, 308 kWh/M2.an, 155.540 kWh/an, lettre « D ». Le prix de présentation du bien au public en faire offre (prix minimum) à partir de 399.000€. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée. Le propriétaire choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc).Plus d'informations, plans, et documents à télécharger sur notre site internet www.accordimmo.be. Consultez notre visite virtuelle : https://nodalview.com/s/2DLE4bYEj16ROBDhUrIBb4

Général

  • Type De Revêtement De Sol Plancher

Energie

  • Label PEB D
  • PEB (E-SPEC) 308
  • E Total 155540

Sécurité

  • Volets Oui

Bâtiment

  • Année De Construction 1918
  • Parking Intérieur Non
  • Parking Extérieur Oui
  • Année De Rénovation 2021
  • Parking(s) Extérieur 3

Divers

  • Buanderie Oui
  • Bureau Oui
  • Grenier Oui
  • Cave Oui

Equipement extérieur

  • Piscine Non

Spécificités terrain

  • Orientation Du Bâtiment Sud
  • Type D'environnement Résidentiel
  • Exposition De La Façade Avant Nord
  • Risque D'inondation Pas Situé En Zone Inondable

Raccordements

  • égouts Oui
  • électricité Oui
  • Gaz Oui
  • Câbles Téléphoniques Oui
  • Eau Oui

À proximité

  • Transports En Commun 50
  • Magasins Oui
  • Transports En Commun Oui
  • Autoroute Oui

Charges & Rendement

  • Sous Régime TVA Non

Cadastre

  • Revenu Cadastral (€) 1604

Certificats / Attestations

  • Certificat D'électricité Oui, Conforme
  • Certificat électricité - Date 2015

Composition

  • Nbre De Toilette(s) 4
  • Nombre De Sdd 4
  • Chambre 1 20
  • Chambre 2 20
  • Chambre 3 16
  • Chambre 4 16
  • Chambre 5 12
  • Nbre De Terrasse(s) 1
  • Salle De Séjour 24.38
  • Salle à Manger 21.16
  • Cuisine 15.69
  • Bureau 24.84
  • Orientation De La Terrasse 1 Sud

Equipement de base

  • Accès Handicapés Non
  • Cuisine Oui
  • Chauffage (ind/coll) Collectif
  • Ascenseur Non
  • Double Vitrage Oui
  • Chauffage Gaz (chau. Centr.)
  • Type De Cuisine Super-équipée
  • Double Vitrage Isol. Thermique

Équipements techniques

  • Châssis Pvc

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