Immeuble de rapport avec 5 logements + possibilité achat garage communiquant.

Emplacement :
- Situé au jardin botanique, à proximité immédiate du centre historique.
- Accès facile aux commerces, restaurants et attractions culturelles.
- Proche de la gare Guillemins, facilitant les déplacements vers d'autres villes.
- Bien desservi par les grands axes autoroutiers.

Caractéristiques des 5 logements (demande d'amnistie en cours).

Détails des Logements :

1. Rez-de-chaussée :
- Appartement spacieux de 1 chambre avec garage, terrasse et jardin.
- Comprend : salon, salle à manger, coin bureau, cuisine hyper équipée, salle de bains.
- Superficie : environ 104 m².
- Actuellement occupé par le vendeur.

2. Niveau 1 :
- Grand appartement lumineux de 1 chambre.
- Comprend : grande cuisine, salon, salle à manger, salle de bains.
- Superficie : 82,18 m².
- Loyer : 670 euros hors charges.

3. Niveau 2 :
- Deux studios :
- Studio 1 : ± 39,64 m². Loyer : 500 euros hors charges.
- Studio 2 :± 38,64 m². Loyer : 500 euros hors charges.

4. Niveau 3 :
- Appartement de 1 chambre.
- Comprend : cuisine, séjour, salle de douche.
- Superficie : ± 45,29 m².
- Loyer : 520 euros hors charges.

Technique :
- Chauffage : chaudière à gaz commun (calorimètres).
- Châssis double vitrage.
- Opportunité UNIQUE d’acquérir un garage communiquant avec l'appartement du rez-de-chaussée.
- Compteurs électriques séparés - provision pour eau et chauffage.

C'est une opportunité rare dans un quartier central et attractif, idéale pour la valorisation de l'immeuble et la location des logements.