Appartement vendu

Faire offre à partir de 210.000 €
Rue Nysten 14 - 4000 Liège

Informations principales

  • 2
  • 1
  • 80 m²

Description

Appartement 1 à 2 chambres – Quartier du Jardin Botanique (Liège)

Situé au 1er étage d’un immeuble de caractère, ce magnifique appartement 1 à 2 chambres bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans le quartier très prisé du Jardin botanique, à proximité immédiate des grands axes autoroutiers, de la gare et de toutes les commodités.

Ce bien allie avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne.
Offrant une superficie habitable d’environ 80 m², il séduit par ses hauts plafonds moulurés, son parquet semi-massif et ses deux superbes cheminées d’époque, qui lui confèrent une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée.

Il se compose de :

  • un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée,

  • une chambre,

  • un WC séparé,

  • une très belle salle de douche avec coin buanderie.

Une seconde chambre peut aisément être créée grâce à l’installation d’une cloison amovible ou fixe, selon vos besoins.

En sous-sol, une cave privative complète l’ensemble.

Éléments techniques :
Installation électrique conforme – Chauffage central au gaz individuel – Châssis double vitrage – Finitions soignées.

Un bien rare sur le marché, combinant caractère, luminosité et emplacement privilégié, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Liège.

Faire offre à partir de 210.000 €
Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres reçues, selon leurs propres critères, sans être tenus d’y donner suite.

Général

  • Type De Revêtement De Sol Parquet

Energie

  • Label PEB B
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 150
  • Emission CO2 28
  • E Total 14329

Bâtiment

  • Parking Intérieur Non
  • Parking Extérieur Non
  • Année De Rénovation 2025
  • Type De Façade Avant Maçonnerie

Divers

  • Buanderie Oui
  • Lave-vaisselle Oui
  • Marque De Lave-vaisselle De La Marque Siemens
  • Cave Oui

Equipement extérieur

  • Piscine Non

Spécificités terrain

  • Type D'environnement Centre Ville
  • Exposition De La Façade Avant Nord
  • Risque D'inondation Pas Situé En Zone Inondable

Raccordements

  • égouts Oui
  • électricité Oui
  • Télévision Par Cable Oui
  • Gaz Oui
  • Câbles Téléphoniques Oui
  • Eau Oui

À proximité

  • Transports En Commun 50
  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports En Commun Oui
  • Autoroute Oui
  • Autoroute 800

Charges & Rendement

  • Sous Régime TVA Non

Domaine juridique

  • Jugement En Cours Non
  • Permis De Bâtir Oui
  • Permis De Lotir Non
  • Droit De Préemption Non
  • Affectation Urbanistique Zone D'habitat

Certificats / Attestations

  • Attestation Du Sol Oui
  • Certificat D'électricité Oui, Conforme

Composition

  • Nbre De Cave(s) 1
  • Nbre De Toilette(s) 1
  • Chambre 1 14
  • Chambre 2 10
  • Surface Nette 79
  • Salle De Séjour 24.01
  • Cuisine 28.93
  • Buanderie 5.48
  • Salle De Bain 1 6.08
  • Caves 9.01
  • Nbre De Pièce(s) 6

Equipement de base

  • Accès Handicapés Non
  • Cuisine Oui
  • Chauffage (ind/coll) Individuel
  • Ascenseur Non
  • Double Vitrage Oui
  • Chauffage Gaz
  • Type De Cuisine Super-équipée
  • Sdb Douche
  • Videophone Oui

Équipements techniques

  • Fenêtres Oui
  • Châssis Bois

Appartement vendu

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Rue Nysten 14 - 4000 Liège

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