SOUS OPTION - PLUS DE VISITE ACTUELLEMENT Idéalement situé à proximité du centre de Liège et des grands axes routiers (Liège -AIX, Liège-Brux), immeuble mixte composé de : 2 appartements 2 chambres, 1 appartement 1 chambre, grenier aménageable et bureaux. Les valeurs locatives annuelles estimées tournent autour de +/- 21.600 €/an (Bureaux et duplex +/- 9.000€, appartement 1er étage +/- 6.600 €, appartement 2ème étage +/- 6.000 € ) . Beaucoup plus de photos visibles sur notre site internet : http://www.accordimmo.be. Technique et confort : 4 entrées indépendantes. 3 compteurs (eau, gaz et électricité) et 3 chaudières séparés. Toiture excellent état, chauffage central au gaz de ville dans les 3 logements, châssis double vitrage PVC état neuf, cour intérieure avec barrière sécurisée. Composition : Bureaux (+/- 43,40m2) : hall d'entrée, 2 bureaux avec chacun une entrée indépendante. Appartement 1er étage (+/- 112m2) : palier, salle à manger, salon, cuisine séparée, salle de bains, 2 chambres. Appartement 2ème étage (+/- 100m2) : palier, salle à manger, salon, cuisine séparée, salle de bains, 1 chambre. Appartement duplex - conciergerie (+/- 90m2) : avec entrée indépendante, au rez de -chaussée hall d'entrée, wc séparé, cuisine, séjour. A l'étage : hall de nuit, salle de douche, 2 chambres. Grenier aménageable (+/- 113 m2) : avec palier et non mansardé. Sous-sols (+/- 63m2) : un total de 6 caves sur l'ensemble du bâtiment. Au fond de la cour, possibilité d'achat d'un ou deux entrepôts. Location en cours sur 2 appartements depuis 2013 (loyers jamais indexés). Le reste est actuellement occupés par le propriétaire, libre à l'acte. PEB 1er étage : 20180201009297 Label F - Espec 493 - Consommation totale : 68.638 kWh/an. PEB 2ème étage : 20180201009609 Label F - Espec 498 - Consommation totale : 59.128 kWh/an. PEB duplex : 20180201012286 Label G - Espec 676 - Consommation totale : 76.852 kWh/an.