Appartement | Rue Léopold, Liège | À partir de 149.000 €

Situé rue Léopold à Liège, en plein hypercentre, à proximité immédiate des commerces, transports, universités et services, cet appartement prend place dans un immeuble de caractère au style haussmannien, offrant un cadre de vie recherché en plein cœur de la ville.

PEB C. Immeuble conforme aux normes incendie et en ordre urbanistique. Installations gaz et électricité conformes à l'acte.

Au 5ème étage, cet appartement développe une superficie PEB d'environ 102 m² et se compose comme suit : hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un bureau de +/-16m2, de deux chambres (+/-14 et 10 m²), d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Véritable coup de cœur, cet appartement sous toiture séduit par ses poutres apparentes et sa grande luminosité.

Rentabilité locative : actuellement loué 660 €/mois, le bien génère un rendement brut de 5,3 %. Bien à rénover, offrant un beau potentiel de valorisation une fois les travaux réalisés. Nouvelle copropriété (en cours de division), faibles charges communes (pas d'ascenseur).

Sur le plan technique :

• Compteurs individuels gaz et électricité
• Décompteur d'eau
• Châssis bois double vitrage
• Chauffage central au gaz

Condition de vente : faire offre à partir de 149.000 €. Le propriétaire se réserve le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres, de négocier les conditions, et de refuser toute offre, même au prix indiqué, sans devoir en motiver la décision.