A proximité du projet de réhabilitation urbaine du quartier Hayeneux qui débute en septembre prochain (Salle de sport, salle de spectacle, commerce, parc, ......) ce bien idéal est idéal pour un jeune indépendant ou petite PME : atelier de ferronnerie (superficie : +/-300m2) ou entrepôt avec à l'étage, un appartement une chambre (superficie : +/-55m2) à achever. L'appartement est carrelé, plafonné et peint et chauffé avec un poêle à pellets (reste cuisine et salle de bains à terminer). L'atelier est équipé d'une porte sectionnelle et barrière électrique, alarme, alimentation générale 220 et 380 V, monorail, bureau avec vestiaire +/-20m² avec douche et chauffe-eau. Raccordement aux égouts. Bâtiment sain et sans humidité. Terrain +/-500m2. Possibilité prime à l' investissement de 13 % (zone zip) - permis d'exploitation année 2025. Proche des différents transports en commun, centres et axes autoroutiers. RC: 1.113 euros.