Maison à vendre

Faire offre à partir de 399.000 €
Rue Es Thier 40 - 4180 Hamoir
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Informations principales

  • 4
  • 3
  • 740 m²

Description

Située en hauteur, à quelques minutes à pied du centre de Hamoir, la maison jouit d’une vue dégagée exceptionnelle. De par sa conception, elle est parfaitement adaptée pour de multiples usages. Elle conviendra par exemple, a une famille désireuse d’avoir une seconde résidence. Dans ce contexte, l’appartement 1 chambre permettrait d’inviter des amis sans avoir à partager en permanence des espaces de vie. Elle peut aussi évidemment convenir à une grande famille ou, en mode « kangourou », un parent pouvant occuper l’appartement en étant parfaitement autonome. Enfin, l’utilisation de l’appartement pour une profession libérale ou en tant que bureau reste une possibilité. La maison a fait l’objet de nombreux travaux ces 10 dernières années : électricité, châssis 2V, nouvelle chaudière mazout, barrières à rue, isolation (crépis), volets, climatisation, transformation du garage en dressing, terrassement des extérieurs avec installation d’une piscine, … Composition : au niveau principal, hall d’entrée, grand séjour très lumineux, cuisine, bureau, hall de nuit donnant sur 2 chambres, salle de bain et wc séparé. Au 1er : chambre avec salle de bain privative et grands greniers. Au rez-de-jardin : appartement 1 chambre de 50 m2 avec cuisine et salle de bain, caves. Belle parcelle orientée sud-est. Petite terrasse orientée sud. Piscine avec plages et parois de sécurité vitrées. PEB maison n° 20231009013768, 409 kWh/M2.an, 76.497 kWh/an, lettre « E ». PEB appartement n° 20231009013600, 445 kWh/M2.an, 23.515 kWh/an, lettre « F ». Le prix de présentation du bien au public est faire offre (prix minimum) à partir de 399.000€. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée. Le propriétaire choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc). Plus d'informations, plans, et documents à télécharger sur notre site internet www.accordimmo.be. Consultez notre visite virtuelle : https://nodalview.com/s/3fyadXyb96-RG-FrLCyQ2T

Energie

  • Label PEB F
  • PEB (E-SPEC) 445
  • Emission CO2 5922
  • E Total 23515

Sécurité

  • Volets Oui

Bâtiment

  • Année De Construction 1967
  • Nombre De Garage 0
  • Parking Intérieur Non
  • Parking Extérieur Oui
  • Année De Rénovation 2020
  • Parking(s) Intérieur 0
  • Parking(s) Extérieur 0
  • Type De Toit En Pente

Divers

  • Buanderie Oui
  • Véranda Oui
  • Bureau Oui
  • Grenier Oui
  • Cave Oui

Equipement extérieur

  • Piscine Oui

Spécificités terrain

  • Orientation Du Bâtiment Est
  • Type D'environnement Vue Dégagée
  • Exposition De La Façade Avant Ouest
  • Risque D'inondation Pas Situé En Zone Inondable

Raccordements

  • égouts Oui
  • électricité Oui
  • Télévision Par Cable Oui
  • Eau Oui

À proximité

  • Magasins 500
  • écoles 300
  • Transports En Commun 750
  • Centre Sportif 1200
  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports En Commun Oui
  • Centre Sportif Oui

Charges & Rendement

  • Sous Régime TVA Non

Cadastre

  • Section A
  • Numéro 640/00B2
  • Surface (ha/a/ca) 7a 40ca
  • Revenu Cadastral (€) 994

Domaine juridique

  • Profession Libérale Poss. Oui
  • Servitude Non
  • Permis De Bâtir Oui
  • Destination Bâtiment Privé - Unifamilial
  • Affectation Urbanistique Zone D'habitat

Certificats / Attestations

  • Certificat D'électricité Oui, Conforme

Composition

  • Largeur Front De Rue 16.5
  • Surface Bâtie 164
  • Nbre De Toilette(s) 3
  • Nombre De Sdd 3
  • Chambre 1 12
  • Chambre 2 13.7
  • Chambre 3 14
  • Chambre 4 10.8
  • Largeur De Façade 10.7
  • Nbre De Terrasse(s) 1
  • Salle De Séjour 44
  • Cuisine 11.2
  • Possibilité Profession Libérale 50
  • Bureau 8.4
  • Orientation De La Terrasse 1 Sud

Equipement de base

  • Accès Handicapés Non
  • Cuisine Oui
  • Chauffage (ind/coll) Individuel
  • Ascenseur Non
  • Double Vitrage Oui
  • Chauffage Mazout (chauf. Centr.)
  • Type De Cuisine Amer. équipée
  • Sdb Douche

Équipements techniques

  • Air Conditionné Oui
  • Châssis Pvc

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