HAMOIR — Vue panoramique sur la vallée de l’Ourthe | Bien polyvalent à très fort potentiel

Un emplacement rare, une vue exceptionnelle

Située sur les hauteurs de Hamoir, cette propriété bénéficie d’une vue panoramique imprenable sur la vallée de l’Ourthe, dans un environnement à la fois verdoyant et pratique au quotidien.

Une configuration polyvalente, idéale pour plusieurs projets

Le bien se distingue par une organisation particulièrement flexible et une opportunité intéressante pour :

• une grande famille ou une famille recomposée,

• une profession libérale,

• un investissement (habitation + logement indépendant),

• ou un projet évolutif.

Important : le bien est actuellement composé de deux logements distincts, tous deux reconnus par l’urbanisme.

Il bénéficie de trois accès indépendants et peut être organisé en trois espaces distincts, avec la possibilité, sous réserve de l’obtention des autorisations urbanistiques requises, de créer un troisième logement ou d’y aménager un espace destiné à l’exercice d’une activité professionnelle.
Les 4 chambres existantes ne sont qu’un point de départ : le bien permet d’envisager un projet « plus grand », selon vos besoins.

Description des espaces

Logement principal (niveau entresol)

• Hall d’entrée

• Cuisine équipée

• Vaste séjour lumineux avec véranda et vue dégagée

• Espace bureau en mezzanine

• Hall de nuit

• 2 chambres

• Salle de bains

• WC séparé

• Terrasse

Second logement (niveau jardin) – reconnu urbanistiquement

• Cuisine équipée

• Séjour

• 1 chambre

• Salle de bains

• Cour privative

Sous-sol

• 4 grandes caves de rangement

Extérieurs

• Jardin aménagé en paliers

• Grande terrasse

• Piscine

• Excellent ensoleillement et vue dégagée

• Accès piéton en fond de jardin permettant de rejoindre directement la rue Hittin

Travaux récents et équipements

• Isolation extérieure et crépis

• Installation électrique conforme

• Châssis PVC double vitrage

• Nouvelle chaudière mazout

• Volets PVC

• Climatisation

Cadre de vie et facilités

Hamoir offre toutes les facilités : gare, commerces de proximité, écoles, bus et services. La commune est également appréciée pour son environnement naturel privilégié, au cœur de la vallée de l’Ourthe, idéal pour les balades et randonnées.

Prix

Faire offre à partir de 349.000 €
Le propriétaire se réserve le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres, de négocier les conditions, et de refuser toute offre, même au prix indiqué, sans devoir en motiver la décision.