Duplex neuf 3 chambres avec grande terrasse – Awans

Découvrez cet élégant duplex neuf de ± 138 m², bénéficiant d’une très grande terrasse privative baignée de soleil, idéalement situé à Awans, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers.

Le bien offre de beaux volumes, une excellente luminosité et des équipements techniques modernes, parfaitement adaptés à un mode de vie confortable et économe en énergie.

Au premier niveau, vous découvrirez un hall d’entrée, un spacieux séjour avec cuisine super équipée donnant accès à la terrasse, une très belle salle de douche avec douche à l’italienne, ainsi qu’une première chambre de ± 14,45 m².

À l’étage, le palier (espace bureau/lecture) dessert deux chambres supplémentaires de ± 13,43 m² et ± 12,10 m², ainsi qu’un WC séparé.

Caractéristiques techniques :
✓ Superficie plancher chauffée : ± 138 m²
✓ Pompe à chaleur air/air
✓ Panneaux photovoltaïques
✓ Ventilation double flux
✓ Adoucisseur d’eau
✓ Compteurs séparés

Loyer : 1.250 €/mois

• provision de charges : 120€/mois, comprenant notamment les entretiens de la VMC, de la pompe à chaleur, de l’adoucisseur et des panneaux photovoltaïques, l’entretien des communs intérieurs et extérieurs ainsi que l’assurance abandon de recours.

Conditions de location : analyse préalable de la candidature avant toute visite, bail d’un an renouvelable, garantie locative équivalente à deux mois de loyer et état des lieux réalisé par un expert indépendant, à frais partagés entre les parties.

Visite virtuelle :
https://nodalview.com/s/2d3HxEhfjBn9HDq8tM6Jtz

Pour toute information complémentaire ou pour introduire votre candidature, contactez-nous.

Mention importante : certaines photographies de cette annonce ont été retouchées à l’aide de l’intelligence artificielle afin de ranger, épurer ou mettre en valeur les espaces. Ces modifications sont uniquement illustratives et ne modifient pas la configuration, les volumes ni les caractéristiques essentielles du bien.