Maison à vendre

Faire offre à partir de 675.000 €
Rue Joseph Hamels 15 - 4367 Crisnée

Informations principales

  • 6
  • 3
  • 320 m²
  • 23000 m²

Description

Opportunité UNIQUE à ne pas laisser passer ! 

Dans une ancienne ferme en carré, maison d'habitation composée de 3 appartements 2 ch (urbanisme ok) avec terrasse, jardin et installations équestres libres d'occupation ! Dans un environnement calme, discret et campagnard. Revenus locatifs de la maison : +/- 1.900 euros/mois. Manège couvert (+/-) 20mx40m, piste extérieure (+/-) 50mx65m, grandes praires, écuries, 12 boxes. Permis d'urbanisme octroyé pour la construction d'un appentis de stockage d'une largeur de 9m sur toute la longueur du manège (40m). Surface totale du terrain +/-25.000m2. Egalement compris dans la vente, l'ancienne cafétéria  (SDD, wc, châssis DV, chauffage poêle à pellets). 

L'ensemble des installations est parfaitement en ordre d'urbanisme ! 

ATTENTION : Les installations étant situées en zone agricole, elles peuvent rester affectées au secteur équestre privé ou à une affectation agricole. Aucune affectation ne sera autorisé par le Région Wallonne.

BON A SAVOIR : possibilité d'achat d'un ou plusieurs logements sur place (appartements de standing), ou d'un immeuble de rapport avec 3 appartements.

Situation : La commune de Crisnée est une commune dynamique qui fait partie de l'arrondissement de Waremme, aux portes de la Hesbaye, entre Oreye et Awans. Surnommée « la plus belle commune de Wallonie », Crisnée est idéalement située à 10 minutes du centre-ville de Liège, de Waremme et de Tongres, facilement accessible via les nombreux accès aux axes autoroutiers dont elle dispose : E40-E42-E313-A25-E25. On y trouve de nombreux commerces de proximité (Okay, Intermarché, pharmacie, boulangerie, restaurants, écoles, crèches). Plans, informations et visites uniquement sur demande au 0484/384.200. Le prix de présentation du bien au public en faire offre (prix minimum) à partir de 350.000 €. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée. Le propriétaire choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc). Plus d'informations, plans et documents sur notre site : www.accordimmo.be.

Energie

  • Label PEB G
  • PEB (E-SPEC) 616
  • Emission CO2 154
  • E Total 61181

Bâtiment

  • Année De Construction 1993
  • Parking Intérieur Non
  • Parking Extérieur Oui

Equipement extérieur

  • Piscine Non

Spécificités terrain

  • Type D'environnement Calme
  • Risque D'inondation Pas Situé En Zone Inondable

Charges & Rendement

  • Rendement Annuel (pourcentage) 4.5
  • Sous Régime TVA Non
  • Loué Oui
  • Habité OUI

Domaine juridique

  • Jugement En Cours Non
  • Permis De Bâtir Oui
  • Permis De Lotir Non
  • Droit De Préemption Non
  • Affectation Urbanistique Zone Agricole
  • Type D'intimation Pas De Correction Juridique Ou Mesure Administrative Imposée

Certificats / Attestations

  • Attestation Du Sol Oui
  • Certificat D'électricité Non

Composition

  • Surface Bâtie 850
  • Nbre De Toilette(s) 1
  • Nombre De Sdd 1
  • Chambre 1 24.93
  • Chambre 2 15.13
  • Chambre 3 21.71
  • Chambre 4 18.22
  • Chambre 5 26.2
  • Largeur De Façade 20

Equipement de base

  • Accès Handicapés Non
  • Ascenseur Non
  • Double Vitrage Oui
  • Chauffage Pellets
  • Type De Cuisine Non-équipée

Équipements techniques

  • Châssis Pvc

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Rue Joseph Hamels 15 - 4367 Crisnée

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