Maison à vendre

Faire offre à partir de 550.000 €
Chaussée Verte 42 - 4367 Crisnée
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Informations principales

  • 3
  • 2
  • 200 m²
  • 940 m²

Description

Villa 4F, 3ch (Poss 4), garage (3 ou 4v), jardin, espace professionnel avec parking, usage mixte !

Description 

Villa 4F (2007), 3ch (poss. 4), avec espace professionnel (cabinet, salle d’attente, wc indépendant), grand garage (3 à 4 voitures) avec spacieuse mezzanine sur hourdis, large parking en devanture, et jardin orienté SE.

Parfaite pour un indépendant, une profession libérale, ou encore une petite PME, disposant de 2 entrées distinctes, et construite sur deux niveaux différents, cette maison permet d’exercer ses activités professionnelles à domicile, tout en veillant au respect de sa vie privée.

Composition niv. voirie : hall d’entrée, wc séparé, salle d'attente, cabinet médical, réserve, caves, garage (3 à 4 voitures) avec mezzanine de rangement construite sur hourdis, escaliers menant à l’espace habitation.

Composition de la partie habitation (niv. jardin) : hall d'entrée avec vestiaire et wc séparé, buanderie, cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, avec vue sur la terrasse et le jardin, salon, et enfin une chambre (ou bureau) avec une SDD moderne. Ensuite, à l'étage, hall de nuit, 2 chambres spacieuses (+/- 17 et 23m2) dont une qui peut être réaménagée pour créer une chambre supplémentaire, SDB, et 2 pièces pouvant servir de dressing ou bureau.

Informations Techniques : toiture impeccable et isolée, installation électrique conforme, panneaux photovoltaïques (7.000Kwk - 2013), chauffage électrique, boiler neuf (2022), châssis DV, citerne à eau de pluie avec groupe hydrophore, raccordée à l’égout.

Bon à savoir : RC 1.345 euros.

Situation : Idéalement située dans la commune de Crisnée, surnommée « la plus belle commune de Wallonie », la maison se trouve à 10 min du centre-ville de Liège, de Waremme et de Tongres, ou encore de l’aéroport de Bierset. Elle permet d’accéder facilement aux grands axes autoroutiers (E40-E42-E313-A25-E25) et aux nombreux commerces de proximité (Okay, Intermarché, pharmacie, boulangerie, restaurants, écoles, crèches). Visite virtuelle : https://nodalview.com/s/2jqamxsMn8q8l1AwVanRIg

Conditions de la vente : Libre à l’acte, faire offre (prix minimum) à partir de 550.000€. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou pas. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée. Le propriétaire choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc).

Général

  • Type De Revêtement De Sol Carrelages

Energie

  • Label PEB C
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 226
  • Emission CO2 65
  • E Total 42970

Bâtiment

  • Année De Construction 2007
  • Nombre De Garage 1
  • Parking Intérieur Oui
  • Parking Extérieur Oui
  • Parking(s) Intérieur 3
  • Parking(s) Extérieur 4
  • Type De Toit En Pente

Divers

  • Buanderie Oui
  • Bureau Oui
  • Grenier Oui
  • Cave Oui

Equipement extérieur

  • Piscine Non

Spécificités terrain

  • Orientation Du Bâtiment Sud-ouest
  • Type D'environnement Villa
  • Type D'environnement 2 Vue Dégagée
  • Exposition De La Façade Avant Sud-est
  • Risque D'inondation Pas Situé En Zone Inondable

Raccordements

  • égouts Oui
  • électricité Oui
  • Télévision Par Cable Oui
  • Câbles Téléphoniques Oui
  • Eau Oui

À proximité

  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports En Commun Oui
  • Centre Sportif Oui
  • Autoroute Oui

Charges & Rendement

  • Sous Régime TVA Non

Cadastre

  • Revenu Cadastral (€) 1345

Domaine juridique

  • Profession Libérale Poss. Oui
  • Servitude Non
  • Jugement En Cours Non
  • Permis De Bâtir Oui
  • Destination Bâtiment Prof. Libérale + Habitation
  • Droit De Préemption Non
  • Affectation Urbanistique Zone D'habitat Rurale
  • Intimation En Justice Non

Certificats / Attestations

  • Certificat D'électricité Oui, Conforme

Composition

  • Largeur Front De Rue 20
  • Surface Bâtie 190
  • Surface De Terrasse 2 25
  • Nbre De Toilette(s) 1
  • Nombre De Sdd 1
  • Chambre 1 115
  • Chambre 2 23
  • Chambre 3 15
  • Largeur De Façade 12
  • Nbre De Terrasse(s) 1
  • Salle De Séjour 19
  • Salle à Manger 15
  • Cuisine 10
  • Possibilité Profession Libérale 45
  • Orientation De La Terrasse 1 Sud-est

Equipement de base

  • Accès Handicapés Non
  • Cuisine Oui
  • Chauffage (ind/coll) Individuel
  • Ascenseur Non
  • Double Vitrage Oui
  • Chauffage Electrique
  • Type De Cuisine Amer. équipée
  • Sdb Douche Et Bain

Équipements techniques

  • Châssis Pvc

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