Maison à vendre
Informations principales
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3 -
1 -
105 m²
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494 m²
Description
Maison 3 chambres avec jardin – Beau potentiel de rénovation à Grivegnée
Accord Immo vous présente cette maison située dans une rue calme de Grivegnée, offrant un fort potentiel de rénovation et une belle opportunité pour un premier achat ou un projet d’investissement. Sa configuration fonctionnelle et ses volumes en font une base idéale pour créer un cadre de vie personnalisé.
🏠 Intérieur
Le bien se compose d’un séjour lumineux, d’une ancienne cuisine toujours fonctionnelle, de trois chambres ainsi que d’une salle de bain. Une véranda complète l’espace de vie et donne un accès direct au jardin.
La maison dispose également de caves sur toute sa superficie, idéales pour le rangement, un atelier ou divers projets d’aménagement.
🌳 Extérieurs
À l’arrière, un grand jardin offre un bel espace extérieur, parfait pour les moments de détente, les loisirs ou l’aménagement d’un potager.
🛠 Caractéristiques techniques
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Châssis en bois simple et double vitrage
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Toiture en roofing en bon état
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Rafraîchissement général à prévoir
📍 Situation
Emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, tout en étant situé à seulement 15 minutes du centre de Liège.
📊 Performance énergétique (PEB)
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PEB n° : 20251217015426
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Consommation : 52.246 kWh/an
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461 kWh/m².an
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Classe : F
✨ Potentiel
Ce bien constitue une excellente opportunité pour un projet de rénovation, permettant de valoriser ses volumes et son emplacement afin de créer un logement à votre image.
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Général
- Type De Revêtement De Sol Carrelages
Energie
- Label PEB F
- PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 461
- Emission CO2 114
- E Total 52246
Bâtiment
- Année De Construction 1960
- Nombre De Garage 1
- Parking Intérieur Oui
- Parking(s) Intérieur 1
- Type De Toit Toit Plat
Divers
- Buanderie Oui
- Véranda Oui
- Lave-vaisselle Oui
- Cage D'escalier Oui
- Hall D'entrée Oui
- Marque De Lave-vaisselle De La Marque Miele
- Cave Oui
Equipement extérieur
- Piscine Non
Spécificités terrain
- Orientation Du Bâtiment Sud-ouest
- Type D'environnement Centre Ville
- Exposition De La Façade Avant Nord-est
- Risque D'inondation Pas Situé En Zone Inondable
Raccordements
- égouts Oui
- électricité Oui
- Citerne à Mazout Oui
- Eau Oui
- Citerne à Mazout Apparente
Charges & Rendement
- Sous Régime TVA Non
Cadastre
- Section B
- Numéro 287D7
Domaine juridique
- Servitude Non
- Jugement En Cours Non
- Permis De Bâtir Non
- Permis De Lotir Non
- Destination Bâtiment Privé - Unifamilial
- Droit De Préemption Non
- Affectation Urbanistique Zone D'habitat
Certificats / Attestations
- Attestation Du Sol Oui
- Certificat D'électricité Oui, Non Conforme
Composition
- Largeur Front De Rue 6
- Surface Bâtie 81
- Nbre De Cave(s) 3
- Nbre De Toilette(s) 2
- Nombre De Sdd 0
- Chambre 1 11.97
- Chambre 2 9.7
- Chambre 3 6.98
- Surface Brute 171
- Surface Nette 105
- Largeur De Façade 6
- Profondeur Terrain 14
- Garage 16.71
- Nbre De Terrasse(s) 1
- Salle De Séjour 19.33
- Cuisine 12.97
- Buanderie 12.26
- Salle De Bain 1 4.71
- Caves 37.339999999999996
- Nbre De Véranda(s) 1
- Hall D'entrée 16.59
- Nbre De Pièce(s) 17
Equipement de base
- Accès Handicapés Non
- Cuisine Oui
- Chauffage (ind/coll) Individuel
- Ascenseur Non
- Chauffage Mazout (chauf. Centr.)
- Type De Cuisine Semi-équipée
- Sdb Bain
Équipements techniques
- Fenêtres Oui
- Châssis Bois