Accord Immo vous présente cette propriété d'exception située rue Justin Sauvenier 10 à Barchon. Construite en 2010, cette villa allie prestations haut de gamme, volumes généreux et polyvalence.

Édifiée sur une parcelle de 3.335 m², elle développe près de 500 m² bâtis, comprenant 315 m² d'espaces privés et professionnels, 138 m² de garages, caves et locaux techniques, ainsi qu'une grange de 50 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Situation
Idéalement située, à proximité immédiate des commodités : 5 min de Liège, 10 min des Pays-Bas (Visé) et 25 min de l'Allemagne, dans un environnement calme avec une superbe vue dégagée.

Composition
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall avec vestiaire et WC, puis sur un spectaculaire espace de vie de 109 m² comprenant salon, salle à manger, jardin intérieur, salle de billard, espace polyvalent (bar, bureau ou salle de jeux), cuisine full équipée avec îlot central, buanderie, terrasse plancha/barbecue, deux garages et une grange.

La propriété dispose également d'un espace professionnel indépendant, idéal pour une profession libérale, un cabinet médical, paramédical ou esthétique. Il comprend un hall d'accueil, un WC, une réception avec comptoir et 3 bureaux/cabinets équipés d'un évier, dont un avec douche et sauna.

À l'étage, vous découvrirez 5 chambres, dont une avec dressing, une grande salle de bains avec baignoire et douche, 2 WC et 2 terrasses offrant une vue dégagée sur la campagne.

Le sous-sol accueille un vaste garage, une chaufferie et une cave.

Extérieurs
Offrent près de 169 m² de terrasses, un magnifique jardin orienté vers la verdure, une grange aménageable (duplex, bureaux, atelier...) et 2 garages supplémentaires.

Équipements & techniques
Pompe à chaleur géothermique, chauffe-eau thermodynamique, 44 panneaux photovoltaïques (10.560 Wc), VMC double flux, triple vitrage, stores électriques, domotique, alarme, caméras, vidéophonie, portail et portes motorisés, borne de recharge, robot tondeuse, raccordement aux égouts, VOO, Proximus et 3 compteurs électriques.

PEB A – 60 kWh/m²/an – 18.589 kWh/an

Prix : Faire Offre À Partir de 799.000 €

Le propriétaire se réserve le droit d'apprécier la qualité et le montant des offres reçues.