Appartement 2 chambres neuf avec terrasse – 1er étage – proche de Huy

Situé à proximité de Huy, dans un environnement verdoyant tout en restant proche des écoles, crèches, transports en commun et commerces, cet appartement neuf 2 chambres constitue une excellente opportunité, tant pour un investissement que pour une première acquisition.

Implanté au 1er étage d’un immeuble moderne sans ascenseur, il bénéficie d’une agréable terrasse orientée Est de ± 11 m², offrant un espace extérieur confortable et bien exposé.

L’appartement se compose comme suit : hall d’entrée, WC séparé, salle de bains équipée, deux chambres, séjour lumineux avec espace pour cuisine ouverte donnant accès à la terrasse et une buanderie séparée.

Immeuble neuf avec charges communes quasi nulles grâce à l’absence d’ascenseur et de hall commun intérieur, ce qui représente un avantage financier important tant pour les occupants que pour les investisseurs. Livraison prévue fin du 2ème trimestre 2026.

Pour les investisseurs, ce bien offre un rendement brut estimé à 5,08 %, avec un loyer mensuel potentiel compris entre 875 € et 900 €, assurant une rentabilité stable.

Pour les primo-acquéreurs, il s’agit d’une opportunité d’acquérir un bien moderne avec un excellent niveau de performance énergétique (PEB B), garantissant confort et maîtrise des coûts.

Caractéristiques techniques

• PEB B

• Chauffage central au gaz

• Châssis PVC double vitrage

• Carrelage intégral

• Salle de bains équipée

Postes non compris : cuisine et peintures.

Informations financières

• Prix : 174.000 € HTVA, hors frais

• Raccordements : 6.500 € HTVA

• Parking : 5.000 € HTVA

• Vente sous régime TVA (21 %)

Ne laissez pas passer cette opportunité, que ce soit pour habiter ou investir. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.