Appartement 2 chambres neuf avec terrasse – 1er étage – proche de Huy

Situé à proximité de Huy, dans un environnement verdoyant tout en restant proche des crèches, des transports en commun, des écoles et des commerces, cet appartement neuf 2 chambres constitue une opportunité idéale, tant pour un investissement que pour une première acquisition.

Implanté au 1er étage d’un immeuble moderne sans ascenseur, il bénéficie d’une agréable terrasse orientée Est de ± 12 m², offrant un espace extérieur confortable et bien exposé.

L’appartement se compose comme suit : hall d’entrée, WC séparé, coin buanderie, séjour lumineux avec espace prévu pour une cuisine ouverte, accès direct à la terrasse, deux chambres et une salle de bains équipée.

Pour les investisseurs, ce bien offre un rendement brut estimé à 5,08 %, avec un loyer mensuel potentiel compris entre 850 € et 875 €, assurant un revenu locatif stable.

Pour les primo-acquéreurs, il représente une excellente opportunité d’acquérir un bien moderne et peu énergivore (PEB B), tout en bénéficiant de charges communes très limitées grâce à l’absence d’ascenseur et de hall commun intérieur.

Caractéristiques techniques

• PEB B

• Chauffage central au gaz

• Châssis PVC double vitrage

• Carrelage intégral

• Salle de bains équipée
  
  Finitions à prévoir : installation de la cuisine et travaux de peinture, vous permettant de personnaliser le bien selon vos goûts.

Informations financières

• Prix : 166.000 € HTVA, hors frais

• Raccordements : 6.500 € HTVA

• Parking : 5.000 € HTVA

• Vente sous régime TVA (21 %)

Ne laissez pas passer cette opportunité, que ce soit pour habiter ou investir. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.