Appartement neuf 1 chambre avec terrasse – Opportunité d’investissement ou premier achat

Situé à proximité de Huy, dans un environnement verdoyant tout en restant proche des écoles, crèches, commerces et transports en commun, cet appartement neuf 1 chambre constitue une excellente opportunité, tant pour un investissement que pour une première acquisition.

Implanté au 1er étage d’un immeuble moderne en cours de construction (livraison prévue mi-2026), il bénéficie d’une terrasse orientée Est, offrant un espace extérieur agréable au quotidien.

Le bien se compose d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, d’un coin buanderie, d’une chambre avec espace salle de douche, ainsi que d’un séjour lumineux avec emplacement prévu pour une cuisine ouverte, donnant accès directement à une terrasse spacieuse et paisible.

L’immeuble a été conçu afin de limiter au maximum les charges communes : absence d’ascenseur et de hall commun intérieur, ce qui représente un avantage financier important, tant pour les occupants que pour les investisseurs.

Atouts investisseurs

Rendement brut estimé à 5,08 %, avec un loyer mensuel potentiel compris entre 700 € et 750 €, assurant une rentabilité stable.

Atouts primo-acquéreurs

Bien moderne avec un excellent niveau de performance énergétique (PEB B), garantissant confort et maîtrise des coûts.

Caractéristiques techniques

• PEB B
• Chauffage central au gaz
• Châssis PVC double vitrage
• Carrelage intégral

Postes non compris

• Cuisine (meubles et électroménagers)
• Peintures
• Aménagements extérieurs (pelouse, clôture, etc.)

Informations financières

• Prix : 155.000 € HTVA, hors frais
• Raccordements : 6.500 € HTVA
• Parking : 5.000 € HTVA
• Vente sous régime TVA (21 %)

Ne laissez pas passer cette opportunité, que ce soit pour habiter ou investir. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.