Appartement 2 chambres neuf avec jardin privatif – rez-de-chaussée – proche de Huy

Livraison prévue : juin 2026

Situé à proximité de Huy, dans un environnement verdoyant tout en restant proche des écoles, crèches, transports en commun et commerces, cet appartement neuf 2 chambres constitue une opportunité rare, tant pour un investissement que pour une première acquisition.

Implanté au rez-de-chaussée d’un immeuble moderne sans ascenseur, il bénéficie d’une agréable terrasse orientée Est de ± 11 m² ainsi que d’un jardin privatif de plus de 100 m², offrant un espace extérieur exceptionnel.

L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec espace pour cuisine ouverte donnant accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi que d’un hall de nuit desservant deux chambres, un WC séparé et une salle de bains équipée.

Immeuble neuf avec charges communes quasi nulles grâce à l’absence d’ascenseur et de hall commun intérieur, un avantage financier important tant pour les occupants que pour les investisseurs.

Pour les investisseurs, ce bien offre un rendement brut estimé à 5,08 %, avec un loyer mensuel potentiel compris entre 850 € et 875 €, assurant une rentabilité stable.

Pour les primo-acquéreurs, il s’agit d’une opportunité d’acquérir un bien moderne avec un excellent niveau de performance énergétique (PEB B), garantissant confort et maîtrise des coûts.

Caractéristiques techniques

• PEB B

• Chauffage central au gaz

• Châssis PVC double vitrage

• Carrelage intégral

• Salle de bains équipée

Postes non compris : cuisine (meubles et électroménagers), peintures et aménagements extérieurs/du jardin (pelouse, clôture, etc.).

Informations financières

• Prix : 165.000 € HTVA, hors frais

• Raccordements : 6.500 € HTVA

• Parking : 5.000 € HTVA

• Vente sous régime TVA (21 %)

Ne laissez pas passer cette opportunité, que ce soit pour habiter ou investir. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.