Situé à proximité de Huy, dans un environnement verdoyant tout en restant proche des écoles, crèches, commerces et transports en commun, cet appartement neuf 1 chambre constitue une excellente opportunité, tant pour un investissement que pour une première acquisition.

Implanté au rez-de-chaussée d’un immeuble moderne en cours de construction – livraison prévue en juin 2026, il bénéficie d’une terrasse et d’un jardin privatif orientés Est, offrant un espace extérieur agréable au quotidien.

L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, d’un coin buanderie, d’une chambre avec espace salle de douche, ainsi que d’un séjour lumineux avec emplacement prévu pour une cuisine ouverte donnant accès direct à la terrasse et au jardin.

Immeuble neuf avec charges communes quasi nulles grâce à l’absence d’ascenseur et de hall commun intérieur, un avantage financier important tant pour les occupants que pour les investisseurs.

Pour les investisseurs, ce bien offre un rendement brut estimé à 5,08 %, avec un loyer mensuel potentiel compris entre 700 € et 750 €, assurant une rentabilité stable.

Pour les primo-acquéreurs, il s’agit d’une opportunité d’acquérir un bien moderne avec un excellent niveau de performance énergétique (PEB B), garantissant confort et maîtrise des coûts.

Caractéristiques techniques

• PEB B

• Chauffage central au gaz

• Châssis PVC double vitrage

• Carrelage intégral

Postes non compris : cuisine (meubles et électroménagers), peintures et aménagements extérieurs (pelouse, clôture, etc.).

Informations financières

• Prix : 160.000 € HTVA, hors frais

• Raccordements : 6.500 € HTVA

• Parking : 5.000 € HTVA

• Vente sous régime TVA (21 %)

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