Maison à vendre

Faire offre à partir de 169.000 €
Rue du fossé 52 - 4400 Flémalle
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Informations principales

  • 2
  • 1
  • 85 m²
  • 365 m²

Description

Située à Flémalle, cette maison 3 façades bénéficie d'un jardin et d'une agréable terrasse, parfaits pour profiter en famille ou entre amis. L'habitation comprend deux chambres et une salle de bains, ainsi qu'un grenier offrant un bel espace de rangement ou un potentiel d'aménagement selon vos besoins. Le chauffage est assuré par deux poêles à pellets. La maison a bénéficié d'un rafraîchissement il y a quelques années et présente aujourd'hui un intérieur soigné. Quelques travaux restent à prévoir, notamment au niveau de l'isolation et du plafond d'une des chambres, pour parfaire la remise en état et améliorer les performances énergétiques du bien.
Une belle opportunité pour qui cherche un cadre agréable avec une marge d'amélioration.
PEB n° 20260602002489 - 62.266 kWh/an - 581 kWh/m² an - Classe G.
Faire offre à partir de 169.000 €.
Le propriétaire se réserve le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres, de négocier les conditions et de refuser toute offre, même au prix indiqué, sans devoir en motiver la décision.

Général

  • Chambre 1 (revêtement De Sol) Parquet
  • Type De Revêtement De Sol Parquet

Energie

  • Label PEB G
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 581
  • Emission CO2 8
  • E Total 62473

Sécurité

  • Volets Oui

Bâtiment

  • Année De Construction 1937

Divers

  • Salle à Manger Oui
  • Nbre De Grenier(s) 1
  • Lave-vaisselle Oui
  • Cage D'escalier Oui
  • Marque De Lave-vaisselle De La Marque Zanussi
  • Grenier Oui
  • Cave Oui

Equipement extérieur

  • Piscine Non

Spécificités terrain

  • Type D'environnement Zone D'habitation
  • Exposition De La Façade Avant Nord
  • Risque D'inondation Pas Situé En Zone Inondable

Raccordements

  • égouts Oui
  • électricité Oui
  • Télévision Par Cable Oui
  • Eau Oui

À proximité

  • Transports En Commun 200
  • Transports En Commun Oui
  • Autoroute Oui
  • Autoroute 3000

Cadastre

  • Revenu Cadastral (€) 399

Certificats / Attestations

  • Certificat D'électricité Oui, Conforme

Composition

  • Largeur Front De Rue 6
  • Surface Bâtie 114
  • Nbre De Cave(s) 1
  • Nbre De Grenier(s) 1
  • Nbre De Toilette(s) 1
  • Nombre De Sdd 1
  • Chambre 1 16.58
  • Chambre 2 15.63
  • Surface Brute 131
  • Surface Nette 85
  • Largeur De Façade 4.3
  • Profondeur Terrain 62
  • Salle à Manger 15.35
  • Cuisine 8.5
  • Salle De Bain 1 6.3
  • Caves 20.59
  • Grenier 25.2
  • Orientation De La Terrasse 1 Sud
  • Nbre De Pièce(s) 8

Equipement de base

  • Accès Handicapés Non
  • Cuisine Oui
  • Ascenseur Non
  • Double Vitrage Oui
  • Chauffage Pellets
  • Type De Cuisine équipée

Équipements techniques

  • Fenêtres Oui
  • Châssis Pvc
  • Type De éclairage Spots Encastrés
  • Type De éclairage Spots

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