Appartement à vendre
Informations principales
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100 m²
Description
Accord Immo vous propose cet Appartement 2 ch – Balcon – Face à la Cathédrale
Situé Rue Charles Magnette, au cœur de Liège et face à la Cathédrale, cet appartement entièrement remis à neuf en 2026 développe ± 100 m² habitables.
Au 5ᵉ étage avec ascenseur, il se distingue par son accès original : une coursive lumineuse au sol pavé et partiellement vitré crée une atmosphère singulière. L’appartement offre de beaux volumes et une agréable luminosité.
COMPOSITION : hall d’entrée, séjour lumineux, nouvelle cuisine équipée, 2 chambres, nouvelle salle de douche, buanderie et balcon de ± 3,5 m².
La rénovation comprend de nouveaux châssis triple vitrage avec ventilation, de nouveaux revêtements de sol et une installation électrique conforme.
ATOUTS :
✓ Rénovation complète en 2026
✓ 5ᵉ étage avec ascenseur
✓ Chauffage collectif avec calorimètres
✓ Vidéophone/parlophone
✓ Compteur électrique individuel
✓ Situation privilégiée en hypercentre
Commerces, restaurants, transports, écoles et commodités sont accessibles à pied. Un bien prêt à vivre, idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement.
PEB n° 20260115004915 : C – 206 kWh/m².an – 22.288 kWh/an. Prix : faire offre à partir de 319.000 €.
Le propriétaire se réserve le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres.
Général
- Type De Revêtement De Sol Carrelages
Energie
- Label PEB C
- PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 206
- E Total 22288
Bâtiment
- Année De Construction 1960
- Année De Rénovation 2026
Divers
- Buanderie Oui
- Lave-vaisselle Oui
- Bureau/commerce Oui
- Marque De Lave-vaisselle De La Marque Whirlpool
- Bureau/commerce 8.54
Spécificités terrain
- Type D'environnement Centre Ville
- Exposition De La Façade Avant Sud-est
Raccordements
- égouts Oui
- électricité Oui
- Télévision Par Cable Oui
À proximité
- Transports En Commun 10
- Transports En Commun Oui
- Autoroute Oui
- Autoroute 3000
Cadastre
- Section A
- Numéro 1537 V P0032
- Revenu Cadastral (€) 1224
Certificats / Attestations
- Certificat D'électricité Oui, Conforme
Composition
- Surface Bâtie 117
- Nbre De Toilette(s) 1
- Chambre 1 11.67
- Chambre 2 15.1
- Surface Brute 101
- Surface Nette 100
- Largeur De Façade 7
- Salle De Séjour 34.71
- Cuisine 9.08
- Buanderie 3.04
- Salle De Bain 1 4.52
- Nbre De Pièce(s) 11
Equipement de base
- Accès Handicapés Oui
- Cuisine Oui
- Chauffage (ind/coll) Collectif
- Ascenseur Oui
- Double Vitrage Oui
- Type De Cuisine Super-équipée
- Sdb Douche
- Double Vitrage Isol. Thermique Et Acoustique
- Parlophone Oui
- Videophone Oui
Équipements techniques
- Fenêtres Oui
- Châssis Pvc
- Type De éclairage Aucun
- Parlophone Oui
