Découvrez cet appartement neuf, idéal pour un investissement ou pour poser vos valises en tant que premier propriétaire !

Situé au 1er étage d’un immeuble moderne et bénéficiant d’une superbe terrasse orientée EST de 20 m², ce bien réunit confort, praticité et qualité de vie. Proche de Huy, dans un cadre verdoyant, il offre une proximité idéale avec les commodités essentielles : crèche, bus, écoles, commerces.

Pourquoi cet appartement est-il fait pour vous ?

• Pour les investisseurs : Un rendement brut attractif de 5,08 % grâce à un loyer mensuel estimé à 750 €. Parfait pour garantir un revenu locatif stable et pérenniser votre portefeuille immobilier.
• Pour les primo-acquéreurs : Un cadre moderne et économe en énergie (PEB A), idéal pour un premier achat alliant confort et maîtrise des coûts énergétiques.

De plus, l’absence d’ascenseur et de hall commun intérieur élimine les frais de charges communes. Résultat ? Des coûts d’entretien réduits à zéro, un avantage financier important tant pour les investisseurs que pour les futurs occupants !

Caractéristiques techniques

• PEB A : performances énergétiques maximales
• Chauffage central au gaz pour un confort optimal
• Châssis en PVC double vitrage pour une isolation renforcée
• Carrelage intégral et salle de bains entièrement équipée
• Panneaux photovoltaïques pour des économies d’énergie

Informations pratiques

• Prix total : 154.500€ HTVA et hors frais
• Raccordements : 5.000 € HTVA
• Emplacement de parking : 5.000 € HTVA
• Régime TVA : 21 %
• Revenu locatif estimé : 750 €/mois

Que vous soyez un investisseur cherchant une rentabilité solide ou un jeune acheteur rêvant de votre premier chez-vous, cet appartement coche toutes les cases !

N’attendez plus pour visiter ce bien qui combine rentabilité et qualité de vie. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Photos illustratives non contractuelles.