Maison à vendre

Faire offre à partir de 159.000 €
Rue Lieutenant 9 - 4860 Pepinster
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Informations principales

  • 6
  • 1
  • 243 m²
  • 145 m²

Description

Maison de rapport idéalement située à rénover. Le bien est cadastré comme maison de commerce avec 2 unités reconnues. Une demande d'avis est en cours pour la division en 3 unités de logement ( 2 apparts 1ch et 1 duplex de 2 à 3 chambres). Technique: toiture à priori OK, chaudières individuelles au gaz, électricité à mettre aux normes, châssis bois simple vitrage. Composition: caves sur 42 m2 ; au rdc, séjour 30 m2, cuisine et annexe; au 1 er, séjour, 1 chambres, sdb, cuisine et annexe; au 2ème, séjour, 1 chambres, sdb, cuisine et annexe, au 3 ème, palier, 2 chambres, 1 pièce ( possibilité sdb); grenier de rangement. Proximité de la gare (100 m), des commerces et du centre de Pepinster) PEB R+1 : lettre C, 178kWh/m2.an, 10.798 kWh/an, N° 20230306013193. PEB R+2 : lettre C, 172 kWh/m2.an, 10.444 kWh/an, N° 202320306013416. Le prix de présentation du bien au public est faire offre (prix minimum) à partir de 159.000€. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée. Le propriétaire choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant, conditions suspensives, délai de signature, etc). Documents, plans et plus d'infos disponibles sur https://www.accordimmo.be. Consultez notre visite virtuelle: https://nodalview.com/s/3JiNMb2Mv9ZwRx8mzT6bSC

Général

  • Type De Revêtement De Sol Vinyl

Energie

  • Label PEB C
  • PEB (E-SPEC) 178
  • Emission CO2 34
  • E Total 10798

Bâtiment

  • Année De Construction 1918
  • Nombre De Garage 0
  • Parking Intérieur Non
  • Parking Extérieur Non
  • Année De Rénovation 1960
  • Parking(s) Intérieur 0
  • Parking(s) Extérieur 0
  • Type De Toit En Pente

Divers

  • Grenier Oui
  • Cave Oui

Spécificités terrain

  • Orientation Du Bâtiment Sud
  • Type D'environnement Zone D'habitation
  • Type D'environnement 2 Central
  • Exposition De La Façade Avant Nord
  • Risque D'inondation Pas Situé En Zone Inondable

Raccordements

  • égouts Oui
  • électricité Oui
  • Télévision Par Cable Oui
  • Gaz Oui
  • Câbles Téléphoniques Oui
  • Eau Oui

À proximité

  • Magasins 600
  • écoles 250
  • Transports En Commun 100
  • Centre Sportif 950
  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports En Commun Oui
  • Centre Sportif Oui
  • Autoroute Oui
  • Autoroute 5000

Charges & Rendement

  • Sous Régime TVA Non

Cadastre

  • Section B
  • Numéro 234/00E P0000
  • Surface (ha/a/ca) 145
  • Revenu Cadastral (€) 946

Domaine juridique

  • Profession Libérale Poss. Oui
  • Affectation Urbanistique Commerce
  • Servitude Non
  • Destination Bâtiment Commerces + Habitation
  • Droit De Préemption Non

Certificats / Attestations

  • Certificat D'électricité Non

Composition

  • Largeur Front De Rue 6
  • Surface Bâtie 80
  • Surface De Terrasse 2 14.06
  • Nbre De Toilette(s) 1
  • Chambre 1 12.48
  • Chambre 2 12.66
  • Chambre 3 13.91
  • Chambre 4 12.76
  • Chambre 5 12.93
  • Largeur De Façade 6
  • Nbre De Terrasse(s) 2
  • Salle De Séjour 30.97
  • Cuisine 13.8
  • Possibilité Profession Libérale 44.7
  • Orientation De La Terrasse 1 Ouest

Equipement de base

  • Accès Handicapés Oui
  • Chauffage (ind/coll) Individuel
  • Ascenseur Non
  • Chauffage Gaz (chau. Centr.)
  • Type De Cuisine Non-équipée
  • Sdb Bain

Équipements techniques

  • Châssis Bois

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