Informations principales
- 280 m²
- 740 m²
Description
Description : située sur les hauteurs de Hamoir avec une vue époustouflante et panoramique sur toute la vallée de l’Ourthe, maison d’habitation unifamiliale, 4F, 4ch, prête à répondre à tout type de projet : parfaite pour les amateurs d’investissement en AirB&B ou location de vacances (moyennant l’obtention d’un permis), parfaite pour loger une profession libérale ou installer votre activité (directement accessible de la rue), et évidement, parfaite pour une famille recomposée ! Bénéficiant de 3 accès indépendants, elle est déjà compartimentée en 3 espaces de vie.
1/. Description de l’espace principal (niveau entresol) : hall d’entrée, cuisine équipée, grand séjour hyper cosy et véranda dont la vue est totalement indescriptible. Le tout est surplombé par un bel espace de bureau, (ou lecture ou salle de jeux). Puis, ensuite, hall de nuit, 2 ch, SDB et wc séparé. Au même niveau à l’extérieur, une terrasse discrète vous attend pour votre apéro du soir ou votre café du matin.
2/. Description du futur duplex (niveau voirie) : accessible directement de la rue par un second accès indépendant, on trouve une grande pièce idéale pour installer une profession libérale ou pour créer un second logement et, à l’étage au-dessus celle-ci, on trouve une chambre, une SDB indépendante ainsi qu’un grand espace grenier qui reste à aménager.
3/. Description de l’appartement (niveau jardin) : accessible par un 3° accès indépendant, il dispose d’une cuisine équipée, séjour, une SDB, une chambre et cour en gravier privative. Bon à savoir : la maison dispose aussi de très grandes caves de rangement au sous-sol. Passons maintenant à l’extérieur : le jardin de la maison a été entièrement réaménagé en paliers. Une belle et grande piscine a été installée et incorporée dans une vaste terrasse. L’ensemble est inondé de soleil lors des belles journées d’été, avec une vue imprenable et panoramique sur la vallée.
Informations Techniques : de très nombreux travaux ont été réalisés : NV isolation extérieure, NV crépis, installation électrique CONFORME, châssis PVC DV, NV CC mazout, volets PVC, climatisation.
A découvrir sans tarder !
Energie
- Label PEB F
- PEB (E-SPEC) 445
- Emission CO2 5922
- E Total 23515
Sécurité
- Volets Oui
Bâtiment
- Année De Construction 1967
- Parking Intérieur Non
- Parking Extérieur Oui
- Année De Rénovation 2020
- Parking(s) Extérieur 0
- Type De Toit En Pente
Divers
- Bureau Oui
- Cave Oui
Spécificités terrain
- Type D'environnement Vue Dégagée
- Exposition De La Façade Avant Ouest
- Risque D'inondation Pas Situé En Zone Inondable
Raccordements
- égouts Oui
- électricité Oui
- Eau Oui
À proximité
- Magasins 500
- écoles 300
- Transports En Commun 750
- Centre Sportif 1200
- Magasins Oui
- Ecoles Oui
- Transports En Commun Oui
- Centre Sportif Oui
Charges & Rendement
- Sous Régime TVA Non
Cadastre
- Section A
- Numéro 640/00B2
- Surface (ha/a/ca) 7a 40ca
- Revenu Cadastral (€) 994
Domaine juridique
- Profession Libérale Poss. Oui
- Servitude Non
- Jugement En Cours Non
- Permis De Bâtir Oui
- Permis De Lotir Non
- Destination Bâtiment Privé - Unifamilial
- Droit De Préemption Non
- Affectation Urbanistique Zone D'habitat
- Type D'intimation Pas De Correction Juridique Ou Mesure Administrative Imposée
Certificats / Attestations
- Attestation Du Sol Oui
- Certificat D'électricité Oui, Conforme
Composition
- Surface Bâtie 164
- Nbre De Toilette(s) 3
- Nombre De Sdd 3
- Orientation De La Terrasse 1 Sud
Equipement de base
- Accès Handicapés Non
- Cuisine Oui
- Chauffage (ind/coll) Individuel
- Ascenseur Non
- Double Vitrage Oui
- Isolation Oui
- Chauffage Mazout (chauf. Centr.)
- Type De Cuisine Amer. équipée
- Double Vitrage Isol. Thermique
Équipements techniques
- Air Conditionné Oui
- Murs Et Plafonds Isolés Oui
- Murs Et Plafonds Isolés Oui
- Isolation Oui
- Châssis Pvc