Maison à vendre

635.000 €
grand Route 80 - 4367 Crisnée
Découvrez ce bien en 360° !

Informations principales

  • 2
  • 1
  • 385 m²
  • 2047 m²

Description

Immeuble avec possibilités de réaménagements multiples en :

  • Maison unifamiliale,
  • Maison unifamiliale ou kangourou avec petite dépendance séparée,
  • Réménagement en min 2 Appartements,
  • Bureaux, commerces divers (avec entrée séparée) + 1 appartement à l’étage

Situation actuelle :

Bâtiment Principal :

  • Niv +1 : appartement +/- 116 m², 2ch, cuisine équipée, SB, Hall d’entrée séparé, bureau au rez
  • Niv +0 : bureaux +/- 132 m² et sanitaire
  • Niv jardin (-1) : bureaux +/- 132 m² , grande véranda +/- 48 m², bureaux, salle de réunion, locaux caves et techniques

Bâtiment secondaire (+/- 100m2) : accessible par une allée latérale, entrepôt et local à aménager, nouveau toit, raccordé à l’électricité, raccordement eau possible (tuyau existant). 

Technique : CC mazout, châssis DV PVC, toiture impeccable, conformité urbanistique, installation électrique conforme, Alarme, 2 compteurs électriques, 2 boilers électriques, étage hourdis, porte coupe-feu entre les bureaux et l’appartement de l’étage.

Pour compléter l'ensemble, grand jardin 2047 m², parking avant et arrière, belle terrasse, plusieurs entrées indépendantes qui permettent plusieurs affectations au sein du même bâtiment.

Crisnée est idéalement situé à 10 minutes du centre-ville de Liège, de Waremme et de Tongres, facilement accessible via les nombreux axes autoroutiers : E40-E42-E313-A25-E25, et avec de nombreux commerces de proximité (Okay, Intermarché, pharmacie, boulangerie, restaurants, écoles, crèches).

Bon à savoir : possibilité d'achat de parts de société, et éviter ainsi les frais d'acte.  

Energie

  • Label PEB C
  • PEB (E-SPEC) 221
  • Emission CO2 56
  • E Total 73186

Sécurité

  • Alarme Oui

Bâtiment

  • Nombre De Garage 1
  • Parking Intérieur Oui
  • Parking Extérieur Oui
  • Parking(s) Extérieur 15

Divers

  • Buanderie Oui
  • Véranda Oui
  • Bureau Oui
  • Cave Oui

Equipement extérieur

  • Piscine Non

Spécificités terrain

  • Orientation Du Bâtiment Nord-est
  • Type D'environnement Campagne
  • Exposition De La Façade Avant Sud-ouest
  • Risque D'inondation Pas Situé En Zone Inondable

Raccordements

  • égouts Oui
  • électricité Oui
  • Télévision Par Cable Oui
  • Câbles Téléphoniques Oui
  • Eau Oui

À proximité

  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports En Commun Oui
  • Centre Sportif Oui
  • Autoroute Oui

Charges & Rendement

  • Sous Régime TVA Non

Cadastre

  • Revenu Cadastral (€) 1668

Domaine juridique

  • Profession Libérale Poss. Oui
  • Affectation Urbanistique Mixte
  • Servitude Non
  • Permis De Bâtir Oui
  • Destination Bâtiment Polyvalent
  • Droit De Préemption Non

Certificats / Attestations

  • Certificat D'électricité Oui, Conforme

Composition

  • Largeur Front De Rue 27.15
  • Nbre De Toilette(s) 2
  • Nombre De Sdd 1
  • Chambre 1 16
  • Chambre 2 16
  • Largeur De Façade 12
  • Nbre De Terrasse(s) 2
  • Orientation De La Terrasse 1 Nord-est

Equipement de base

  • Accès Handicapés Non
  • Cuisine Oui
  • Chauffage (ind/coll) Collectif
  • Ascenseur Non
  • Double Vitrage Oui
  • Chauffage Mazout (chauf. Centr.)
  • Type De Cuisine équipée
  • Double Vitrage Isol. Thermique

Équipements techniques

  • Châssis Bois Ou Pvc

Maison à vendre

635.000 €
grand Route 80 - 4367 Crisnée
Découvrez ce bien en 360° !

Appelez
directement
Virginie

Appeler

Ou contactez-le via ce formulaire !

    En soumettant ce formulaire, vous acceptez notre déclaration de confidentialité

    Vue de la carte