Informations principales
- 385 m²
Description
Immeuble avec possibilités de réaménagements multiples en :
- Maison unifamiliale,
- Maison unifamiliale ou kangourou avec petite dépendance séparée,
- Réménagement en min 2 Appartements,
- Bureaux, commerces divers (avec entrée séparée) + 1 appartement à l’étage
Situation actuelle :
Bâtiment Principal :
- Niv +1 : appartement +/- 116 m², 2ch, cuisine équipée, SB, Hall d’entrée séparé, bureau au rez
- Niv +0 : bureaux +/- 132 m² et sanitaire
- Niv jardin (-1) : bureaux +/- 132 m² , grande véranda +/- 48 m², bureaux, salle de réunion, locaux caves et techniques
Bâtiment secondaire (+/- 100m2) : accessible par une allée latérale, entrepôt et local à aménager, nouveau toit, raccordé à l’électricité, raccordement eau possible (tuyau existant).
Technique : CC mazout, châssis DV PVC, toiture impeccable, conformité urbanistique, installation électrique conforme, Alarme, 2 compteurs électriques, 2 boilers électriques, étage hourdis, porte coupe-feu entre les bureaux et l’appartement de l’étage.
Pour compléter l'ensemble, grand jardin 2047 m², parking avant et arrière, belle terrasse, plusieurs entrées indépendantes qui permettent plusieurs affectations au sein du même bâtiment.
Crisnée est idéalement situé à 10 minutes du centre-ville de Liège, de Waremme et de Tongres, facilement accessible via les nombreux axes autoroutiers : E40-E42-E313-A25-E25, et avec de nombreux commerces de proximité (Okay, Intermarché, pharmacie, boulangerie, restaurants, écoles, crèches).
Bon à savoir : possibilité d'achat de parts de société, et éviter ainsi les frais d'acte.
Energie
- Label PEB C
- PEB (E-SPEC) 221
- Emission CO2 56
- E Total 73186
Sécurité
- Alarme Oui
Bâtiment
- Nombre De Garage 1
- Parking Intérieur Oui
- Parking Extérieur Oui
Divers
- Bureau Oui
- Cave Oui
Spécificités terrain
- Type D'environnement Campagne
- Exposition De La Façade Avant Sud-ouest
- Risque D'inondation Pas Situé En Zone Inondable
Raccordements
- égouts Oui
- électricité Oui
- Câbles Téléphoniques Oui
- Eau Oui
À proximité
- Magasins Oui
- Ecoles Oui
- Transports En Commun Oui
- Centre Sportif Oui
- Autoroute Oui
Charges & Rendement
- Sous Régime TVA Non
Cadastre
- Revenu Cadastral (€) 1668
Domaine juridique
- Profession Libérale Poss. Oui
- Affectation Urbanistique Mixte
- Servitude Non
- Jugement En Cours Non
- Permis De Bâtir Oui
- Permis De Lotir Non
- Destination Bâtiment Polyvalent
- Droit De Préemption Non
- Affectation Urbanistique Zone D'habitat Rurale
- Type D'intimation Pas De Correction Juridique Ou Mesure Administrative Imposée
Certificats / Attestations
- Attestation Du Sol Oui
- Certificat D'électricité Oui, Conforme
Composition
- Nbre De Toilette(s) 2
- Nombre De Sdd 1
- Orientation De La Terrasse 1 Nord-est
Equipement de base
- Accès Handicapés Non
- Cuisine Oui
- Chauffage (ind/coll) Collectif
- Ascenseur Non
- Double Vitrage Oui
- Chauffage Mazout (chauf. Centr.)
- Type De Cuisine équipée
- Double Vitrage Isol. Thermique
Équipements techniques
- Châssis Bois Ou Pvc