Villa 4F, 3ch (Poss 4), garage (3 ou 4v), jardin, espace professionnel avec parking, usage mixte !

Description

Villa 4F (2007), 3ch (poss. 4), avec espace professionnel (cabinet, salle d’attente, wc indépendant), grand garage (3 à 4 voitures) avec spacieuse mezzanine sur hourdis, large parking en devanture, et jardin orienté SE.

Parfaite pour un indépendant, une profession libérale, ou encore une petite PME, disposant de 2 entrées distinctes, et construite sur deux niveaux différents, cette maison permet d’exercer ses activités professionnelles à domicile, tout en veillant au respect de sa vie privée.

Composition niv. voirie : hall d’entrée, wc séparé, salle d'attente, cabinet médical, réserve, caves, garage (3 à 4 voitures) avec mezzanine de rangement construite sur hourdis, escaliers menant à l’espace habitation.

Composition de la partie habitation (niv. jardin) : hall d'entrée avec vestiaire et wc séparé, buanderie, cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, avec vue sur la terrasse et le jardin, salon, et enfin une chambre (ou bureau) avec une SDD moderne. Ensuite, à l'étage, hall de nuit, 2 chambres spacieuses (+/- 17 et 23m2) dont une qui peut être réaménagée pour créer une chambre supplémentaire, SDB, et 2 pièces pouvant servir de dressing ou bureau.

Informations Techniques : toiture impeccable et isolée, installation électrique conforme, panneaux photovoltaïques (7.000Kwk - 2013), chauffage électrique, boiler neuf (2022), châssis DV, citerne à eau de pluie avec groupe hydrophore, raccordée à l’égout.

Bon à savoir : RC 1.345 euros.

Situation : Idéalement située dans la commune de Crisnée, surnommée « la plus belle commune de Wallonie », la maison se trouve à 10 min du centre-ville de Liège, de Waremme et de Tongres, ou encore de l’aéroport de Bierset. Elle permet d’accéder facilement aux grands axes autoroutiers (E40-E42-E313-A25-E25) et aux nombreux commerces de proximité (Okay, Intermarché, pharmacie, boulangerie, restaurants, écoles, crèches). Visite virtuelle : https://nodalview.com/s/2jqamxsMn8q8l1AwVanRIg

Conditions de la vente : Libre à l’acte, faire offre (prix minimum) à partir de 550.000€. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou pas. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée. Le propriétaire choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc).