Découvrez cet impressionnant immeuble de bureaux de 189 m² (hors caves et garages), parfait pour les entreprises à la recherche d'un espace moderne et fonctionnel. Doté de quatre bureaux spacieux, chacun bénéficiant de sanitaires, cette propriété constitue un cadre de travail idéal, propice à la collaboration et à la productivité. Situé dans le quartier calme de Xhovémont, à proximité de l’hôpital de la Citadelle, du centre-ville, des établissements scolaires et des commerces, l'immeuble offre également un accès rapide à l’autoroute. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée accueillant, un vaste espace de travail ouvert, une salle de réunion conviviale et une équipe de bureaux modulables, idéale pour aménager des espaces de travail selon vos besoins. Aux étages supérieurs, trois bureaux confortables avec sanitaires et un quatrième bureau lumineux au deuxième étage avec sanitaires, parfait pour ladirection ou le développement créatif. Le niveau jardin comprend des caves pour le stockage et un accès au jardin, offrant un espace extérieur paisible pour des pauses ou des réunions informelles. Récemment rénové, cet immeuble dispose d'une toiture NEUVE, d'un chauffage central au gaz NEUF et d'une installation électrique NEUVE, ainsi que de châssis en double vitrage NEUFS. Le PEB est de classe E, avec une consommation de 355 kWh/m².an, totalisant 67.135 kWh/an, N° 20230330000987. Le prix de présentation est à partir de 250.000 € (offres à partir de ce montant). Pour plus d'informations, visitez notre site : Accordimmo ou explorez notre visite virtuelle : Visite Virtuelle. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle pour établir votre entreprise !