Bureaux à vendre

Faire offre à partir de 199.000 €
Rue de la verrerie 46 - 4100 Seraing

Informations principales

  • 184 m²
  • 717 m²

Description

Maison 4 chambres + Espace Professionnel – Seraing

Le mix parfait entre vie privée et activité professionnelle !
Cette maison spacieuse offre une configuration idéale pour allier habitation et bureau professionnel, le tout dans un cadre calme et résidentiel à Seraing.

Un espace de vie confortable et lumineux :

Au rez-de-chaussée :

  • Hall d’entrée accueillant avec WC séparé

  • Deux chambres lumineuses de 12 m² chacune

  • Séjour spacieux avec coin salon et salle à manger

  • Cuisine séparée pratique

  • Buanderie

    Un agencement idéal pour un usage privé ou un espace professionnel

À l’étage :

  • Deux grandes chambres de 15 m² et 17 m²

  • Salle de bains

    Un espace nuit indépendant, préservé de l’activité professionnelle

Le + qui change tout : un espace pro distinct !

Grâce à ses deux entrées séparées, cette maison se prête parfaitement à l’installation :

  • D’un cabinet médical, d’un bureau de comptabilité, d’un espace de consultation

  • Possibilité de créer une salle d’attente et un bureau indépendant, tout en préservant l’intimité de l’espace de vie

Un extérieur propice à la détente :

Un jardin à l’arrière, parfait pour un coin détente ou un espace vert à aménager selon vos envies.

Un potentiel énorme pour ceux qui rêvent d’allier vie privée et activité pro, tout en restant chez eux.

Général

  • Type De Revêtement De Sol Parquet

Energie

  • Label PEB D
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 261
  • Emission CO2 48
  • E Total 52346

Bâtiment

  • Parking Intérieur Non
  • Parking Extérieur Oui

Divers

  • Bureau Oui

Spécificités terrain

  • Type D'environnement Zone D'habitation
  • Exposition De La Façade Avant Nord-est
  • Risque D'inondation Pas Situé En Zone Inondable

Raccordements

  • égouts Oui
  • électricité Oui
  • Télévision Par Cable Oui
  • Gaz Oui
  • Câbles Téléphoniques Oui
  • Eau Oui

À proximité

  • Transports En Commun 40
  • Transports En Commun Oui
  • Autoroute Oui
  • Autoroute 3200

Charges & Rendement

  • Sous Régime TVA Non

Domaine juridique

  • Jugement En Cours Non
  • Droit De Préemption Non
  • Affectation Urbanistique Zone D'habitat

Certificats / Attestations

  • Attestation Du Sol Oui
  • Certificat D'électricité Oui, Non Conforme

Composition

  • Surface Bâtie 247
  • Nbre De Toilette(s) 2
  • Nombre De Sdd 1
  • Bureau 11.78

Equipement de base

  • Accès Handicapés Non
  • Cuisine Oui
  • Chauffage (ind/coll) Individuel
  • Ascenseur Non
  • Double Vitrage Oui
  • Chauffage Gaz (chau. Centr.)
  • Type De Cuisine Semi-équipée

Équipements techniques

  • Centrale Tél. Oui
  • Châssis Bois

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