BIEN D'INVESTISSEMENT D'EXCEPTION - PAS DE DROITS D'ENREGISTREMENT !

Immeuble de rapport avec une RENTABILITÉ 8 %, à acquérir par l'achat des PARTS de la SOCIÉTÉ propriétaire, ce qui permet d'économiser 12,5 % de droits d'enregistrement.

Composition du bien :

Rez-de-chaussée :
Bureau de banque de 115 m² : Cet espace commercial offre une visibilité exceptionnelle et est hautement sécurisé avec des vitrages anti-effraction et un système d'alarme moderne, assurant une sérénité totale.

1er étage :
Appartement 2 chambres : Lumineux et moderne, cet appartement de 64 m², avec des chambres de 11 m² et 10 m², est loué à 600 €, avec potentiel d'indexation à 667 €. Idéal pour familles ou jeunes professionnels, il offre un cadre de vie agréable et prêt à l'usage.

2ème étage :
Duplex 2 chambres : Ce spacieux duplex de 75 m² dispose de chambres de 10 m² et 12 m². Loué à 650 €, avec une indexation possible à 674 €, il convient parfaitement à ceux recherchant confort et luminosité, proche de toutes commodités.

Caractéristiques techniques :
- Rénové en 2013 : Toiture, électricité, plomberie modernes pour un confort aux normes.
- Double vitrage : Garantit un confort thermique et acoustique.
- Électricité conforme : Pour une sécurité sans compromis.

Emplacement :
Situé au cœur de Waremme, à proximité de commerces, transports, écoles, cet immeuble offre une stabilité locative grâce à sa localisation centrale et attrayante.

PEB : PEB : 1er étage : PEB E. 2ème étage : PEB D

Conditions financières : faire offre à partir de 499.000 euros. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou pas. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée. Le propriétaire choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc). RC à déterminer. Infos, plans et doc à télécharger sur www.accordimmo.be