LIÈGE – ANGLE RUE LÉOPOLD / PLACE SAINT-LAMBERT

Bien polyvalent – Profession libérale, habitation ou investissement**

Situé en plein cœur de Liège, à l’angle de la rue Léopold et de la très prisée place Saint-Lambert, ce bien bénéficie d’un emplacement absolument exceptionnel, au centre de toutes les commodités et infrastructures urbaines.

La possibilité de bénéficier des droits d’enregistrement réduits à l’achat renforce l’attrait de ce bien, qui constitue une opportunité particulièrement attractive sur l’une des places les plus emblématiques de la ville.

Un bien aux multiples affectations

Actuellement occupé et exploité en tant que cabinet médical, ce bien conviendra parfaitement :

• à l’exercice d’une profession libérale,

• à une affectation résidentielle,

• ou à un investissement de qualité, en location longue durée ou dans le cadre d’un projet de location de type Airbnb, grâce à son emplacement stratégique et à la forte demande locative du centre-ville.

Une opportunité rare sur la place Saint-Lambert, idéale tant pour y exercer une activité professionnelle que pour y vivre ou investir intelligemment.

Composition du bien

Implanté au 3ᵉ étage d’un immeuble parfaitement entretenu, le bien se compose de :

• Sas d’entrée

• Cuisine équipée

• Buanderie avec arrivée et décharge pour machine à lessiver

• Pièce principale

• Espace distinct

• Salle de bains

• WC séparé

Atouts & conformité

• Installation électrique conforme

• Ascenseur conforme

• Aucun travaux réglementaires à prévoir

Accessibilité & environnement

Accès immédiat :

• Tram

• Bus

• Gare Liège-Palais

• Commerces

• Services

• Parkings

Le tout dans un environnement central, dynamique et urbain, où tout se fait à pied.

Prix & conditions

Faire offre à partir de 195.000 €

Le propriétaire se réserve le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres, de négocier les conditions, et de refuser toute offre, même au prix indiqué, sans devoir motiver sa décision.