Maison à vendre

379.000 €
Rue de la Ceinture 48 - 4040 Herstal

Informations principales

  • 6
  • 2
  • 200 m²
  • 1768 m²

Description

Grande maison unifamiliale 4F 6ch, qui grâce à ses beaux volumes et ses entrées séparées, vous offre la possibilité de créer deux logements (moyen obtention d'un permis) ou simplement de créer une maison "kangourou". Elle dispose aussi d'une très belle largeur de façade (+/- 40m) et d'un terrain à bâtir pour un possible agrandissement ! Elle présente un PEB C, une installation électrique CONFORME, et est équipée de PANNEAUX photovoltaïques. Située dans un endroit endroit calme, à proximité du fort de Pontisse, sur les hauteurs de Herstal. Son jardinde +/- 1.648m² orienté plein SUD, offre une vue imprenable sur la vallée. 

Composition : au niveau voirie - hall d’entrée avec placards intégrés, salon et salle à manger (+/-29,60m²), cuisine équipée (+/-14,30m²), chambre (+/-14,30m²) ou bureau ou salle de jeux, garage (15,50m²). Au 1er étage : 3 chambres spacieuses (+/-15.50 – 18 – 18m²) avec placards intégrés et une lumineuse salle de bain (baignoire – douche – wc). Au niveau jardin : 2 chambres supplémentaires (+/-14.50m²) et (14.50m²), une deuxième salle de bain (baignoire – wc), buanderie (6m²), et cellier (+/-14,80m²). A l'extérieur, se trouvent une véranda (+/-12.70m²), une terrasse (+/-20m²), une petite grange et aussi un abris de jardin.

Bon à savoir : DV bois, CC à condensation gaz, panneaux photovoltaïques (4.800 kw/an), adoucisseur d’eau, deux citernes d'eau de pluie (capacité totale +/- 9.000 litres), fosse septique, parking en devanture privatif 2 véhicules, PEB numéro 20230908027960, 47.145kWh/an, 176kWh/m².an, classe C. RC : 1.214€ non indexé. Bien disponible à l’acte.

Photos illustratives et non contractuelles.

Général

  • Type De Revêtement De Sol Carrelages

Energie

  • Label PEB C
  • PEB (E-SPEC) 176
  • Emission CO2 30
  • E Total 47145

Bâtiment

  • Année De Construction 1952
  • Nombre De Garage 1
  • Parking Extérieur Oui
  • Année De Rénovation 1999
  • Parking(s) Extérieur 2
  • Type De Toit Toit En Pointe

Divers

  • Buanderie Oui
  • Véranda Oui
  • Bureau Oui
  • Grenier Oui
  • Cave Oui

Equipement extérieur

  • Piscine Non
  • Citerne D'eau Oui

Spécificités terrain

  • Orientation Du Bâtiment Sud
  • Type D'environnement Résidentiel
  • Risque D'inondation Pas Situé En Zone Inondable

Raccordements

  • électricité Oui
  • Télévision Par Cable Oui
  • Gaz Oui
  • Eau Oui

À proximité

  • Magasins 1200
  • écoles 2900
  • Transports En Commun 1400
  • Centre Sportif 2800
  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports En Commun Oui
  • Centre Sportif Oui
  • Autoroute Oui
  • Autoroute 2100

Cadastre

  • Section B
  • Numéro 308/00S3 P0000
  • Surface (ha/a/ca) 17a68ca
  • Revenu Cadastral (€) 1214

Certificats / Attestations

  • Attestation Du Sol Oui
  • Certificat D'électricité Oui, Conforme

Composition

  • Largeur Front De Rue 59
  • Surface Bâtie 224
  • Nbre De Toilette(s) 2
  • Nombre De Sdd 2
  • Chambre 1 14.3
  • Chambre 2 15.5
  • Chambre 3 17.6
  • Chambre 4 17.8
  • Nbre De Terrasse(s) 2
  • Salle De Séjour 29.6
  • Cuisine 14.3
  • Bureau 14.5

Equipement de base

  • Accès Handicapés Non
  • Cuisine Oui
  • Chauffage (ind/coll) Individuel
  • Ascenseur Non
  • Double Vitrage Oui
  • Chauffage Gaz (chau. Centr.)
  • Type De Cuisine équipée
  • Sdb Douche Et Bain

Équipements techniques

  • Châssis Bois

Maison à vendre

379.000 €
Rue de la Ceinture 48 - 4040 Herstal

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