Maison à vendre

379.000 €
Rue de la Ceinture 48 - 4040 Herstal

Informations principales

  • 6
  • 2
  • 200 m²
  • 1768 m²

Description

Grande maison unifamiliale 4F 6ch idéale pour familles nombreuses ou recomposées (grâce à ses deux entrées séparées), possibilité de créer une maison "kangourou" et possibilité d'agrandissement grâce à son terrain à bâtir ! Vous l'avez compris, grâce à ses très beaux volumes, elle offre de multiples possibilités ! Elle dispose d'un bon PEB (C), d'une installation électrique CONFORME, elle est équipée de PANNEAUX photovoltaïques. SItuée dans un endroit endroit calme, à proximité du fort de Pontisse, sur les hauteurs de Herstal, elle dispose d'un jardin de +/- 1.648m² orienté plein SUD avec une vue imprenable sur la vallée.

Composition : au niveau voirie - hall d’entrée avec placards intégrés, salon et salle à manger (+/-29,60m²), cuisine équipée (+/-14,30m²), chambre (+/-14,30m²) ou bureau ou salle de jeux, garage (15,50m²). Au 1er étage : 3 chambres spacieuses (+/-15.50 – 18 – 18m²) avec placards intégrés et une lumineuse salle de bain (baignoire – douche – wc). Au niveau jardin : 2 chambres supplémentaires (+/-14.50m²) et (14.50m²), une deuxième salle de bain (baignoire – wc), buanderie (6m²), et cellier (+/-14,80m²). A l'extérieur, se trouvent une véranda (+/-12.70m²), une terrasse (+/-20m²), une petite grange et aussi un abris de jardin.

Bon à savoir : DV bois, CC à condensation gaz, panneaux photovoltaïques (4.800 kw/an), adoucisseur d’eau, deux citernes d'eau de pluie (capacité totale +/- 9.000 litres), fosse septique, parking en devanture privatif 2 véhicules, PEB numéro 20230908027960, 47.145kWh/an, 176kWh/m².an, classe C. RC : 1.214€ non indexé. Bien disponible à l’acte.

Photos illustratives et non contractuelles.

Général

  • Type De Revêtement De Sol Carrelages

Energie

  • Label PEB C
  • PEB (E-SPEC) 176
  • Emission CO2 30
  • E Total 47145

Bâtiment

  • Année De Construction 1952
  • Nombre De Garage 1
  • Parking Extérieur Oui
  • Année De Rénovation 1999
  • Parking(s) Extérieur 2
  • Type De Toit Toit En Pointe

Divers

  • Buanderie Oui
  • Véranda Oui
  • Bureau Oui
  • Grenier Oui
  • Cave Oui

Equipement extérieur

  • Piscine Non
  • Citerne D'eau Oui

Spécificités terrain

  • Orientation Du Bâtiment Sud
  • Type D'environnement Résidentiel
  • Risque D'inondation Pas Situé En Zone Inondable

Raccordements

  • électricité Oui
  • Télévision Par Cable Oui
  • Gaz Oui
  • Eau Oui

À proximité

  • Magasins 1200
  • écoles 2900
  • Transports En Commun 1400
  • Centre Sportif 2800
  • Magasins Oui
  • Ecoles Oui
  • Transports En Commun Oui
  • Centre Sportif Oui
  • Autoroute Oui
  • Autoroute 2100

Charges & Rendement

  • Sous Régime TVA Non

Cadastre

  • Section B
  • Numéro 308/00S3 P0000
  • Surface (ha/a/ca) 17a68ca
  • Revenu Cadastral (€) 1214

Certificats / Attestations

  • Attestation Du Sol Oui
  • Certificat D'électricité Oui, Conforme

Composition

  • Largeur Front De Rue 59
  • Surface Bâtie 224
  • Nbre De Toilette(s) 2
  • Nombre De Sdd 2
  • Chambre 1 14.3
  • Chambre 2 15.5
  • Chambre 3 17.6
  • Chambre 4 17.8
  • Nbre De Terrasse(s) 2
  • Salle De Séjour 29.6
  • Cuisine 14.3
  • Bureau 14.5

Equipement de base

  • Accès Handicapés Non
  • Cuisine Oui
  • Chauffage (ind/coll) Individuel
  • Ascenseur Non
  • Double Vitrage Oui
  • Chauffage Gaz (chau. Centr.)
  • Type De Cuisine équipée
  • Sdb Douche Et Bain

Équipements techniques

  • Châssis Bois

Maison à vendre

379.000 €
Rue de la Ceinture 48 - 4040 Herstal

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